تراجع أصحاب الملايين في ألمانيا: أسعار العقارات تهبط!

تراجع أصحاب الملايين في ألمانيا: أسعار العقارات تهبط!

تواجه ألمانيا اتجاها مثيرا للقلق: عدد أصحاب الملايين سينخفض ​​بشكل كبير في عام 2024. وفقا للوضع الحالي تقرير الثروة العالمية 2025 ووفقا لشركة كابجيميني، انخفض عدد الأفراد ذوي الثروات العالية (HNWI) في ألمانيا بأكثر من 40 ألف شخص، من 1.646 مليون إلى 1.605 مليون. وهذا يتوافق مع انخفاض قدره 2.5 في المئة. وفي المقابل، سجلت دول مثل الولايات المتحدة واليابان زيادات كبيرة.

ومع ذلك، فإن الوضع مختلف تماما في جميع أنحاء العالم. وعلى الصعيد العالمي، ارتفع عدد أصحاب الملايين بنسبة 2.6% ليصل إلى 23.4 مليون، ووصلت الأصول القابلة للاستثمار إلى مستوى قياسي بلغ 90.5 تريليون دولار. وكانت أمريكا الشمالية وآسيا ناجحة بشكل خاص، في حين ظلت أوروبا في حالة ركود. ويُنظر إلى الانخفاض الحاد في أسعار العقارات في ألمانيا، والذي يمثل جزءًا كبيرًا من الثروة الخاصة، على أنه السبب الرئيسي لهذا الانخفاض. وتتأثر مدن مثل ميونيخ وفرانكفورت وهامبورغ بشكل خاص.

الاستثمارات المحافظة وآثارها

والنقطة المهمة الأخرى التي تساهم في هذا الاتجاه هي الاستثمار المحافظ للعديد من الألمان، والذي يترك بصماته على العائدات. وبالمقارنة، ارتفعت حصة الأسهم المملوكة لأصحاب الملايين في ألمانيا إلى حوالي 22%، وهو أمر إيجابي ولكنه ليس كافيا لعكس الاتجاه العام. وانكمش الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 0.2 في المائة العام الماضي، بينما ارتفع مؤشر داكس بنسبة 18.6 في المائة في نفس الفترة.

ويسلط تقرير كابجيميني، الذي صدر في فرانكفورت يوم الثلاثاء، الضوء على الاختلافات الهائلة بين مناطق العالم المختلفة. وبينما ارتفع عدد المليونيرات في الولايات المتحدة من 7.431 مليون إلى 7.993 مليون، سجلت أوروبا والشرق الأوسط وأمريكا اللاتينية تراجعا. وفي أفريقيا فقط كانت هناك زيادة طفيفة في عدد أصحاب الملايين.

توقعات لعمليات نقل الأصول في المستقبل

وتشير التقديرات إلى أن "تحويل الثروة الكبير" سينقل نحو 83.5 تريليون دولار إلى الأجيال الشابة بحلول عام 2048، مع ذهاب 56% من هذه الأصول إلى النساء. لدى الجيل القادم من الأثرياء (الأجيال X وY وZ) متطلبات جديدة لإدارة الأصول: فهم يطالبون بمزيد من الأساليب الرقمية والمرونة والموجهة نحو النمو. ولذلك، يجب أن تتكيف الاستشارات والخدمات الرقمية التي تقدمها البنوك ومديرو الأصول من أجل الاحتفاظ بهؤلاء العملاء. أصبحت الثقة والاستدامة والفردية ذات أهمية متزايدة.

وعلى الرغم من انخفاض عدد المليونيرات، إلا أن إجمالي أصول جميع المليونيرات في ألمانيا ارتفع بنسبة 0.5 في المائة ليصل إلى 6.32 تريليون دولار أمريكي. ويبين هذا التناقض أن الانخفاض لا يعني بالضرورة خسارة في الأصول: فاز يسلط الضوء على هذا التطور والتحديات المرتبطة به أمام الازدهار الألماني.