Πτώση εκατομμυριούχων στη Γερμανία: Πέφτουν οι τιμές των ακινήτων!

Πτώση εκατομμυριούχων στη Γερμανία: Πέφτουν οι τιμές των ακινήτων!

Η Γερμανία αντιμετωπίζει μια ανησυχητική τάση: ο αριθμός των εκατομμυριούχων σε δολάρια θα μειωθεί δραστικά το 2024. Σύμφωνα με την τρέχουσα Έκθεση Παγκόσμιου Πλούτου 2025 Σύμφωνα με τον Capgemini, ο αριθμός των ατόμων με υψηλή καθαρή αξία (HNWI) στη Γερμανία έχει μειωθεί κατά περισσότερους από 40.000, από 1,646 εκατομμύρια σε 1,605 εκατομμύρια. Αυτό αντιστοιχεί σε μείωση 2,5 τοις εκατό. Σε αντάλλαγμα χώρες όπως οι ΗΠΑ και η Ιαπωνία κατέγραψαν σημαντικές αυξήσεις.

Ωστόσο, η κατάσταση είναι εντελώς διαφορετική παγκοσμίως. Σε παγκόσμιο επίπεδο, ο αριθμός των εκατομμυριούχων αυξήθηκε κατά 2,6 τοις εκατό στα 23,4 εκατομμύρια και τα επενδυτικά περιουσιακά στοιχεία έφθασαν στο υψηλό ρεκόρ των 90,5 τρισεκατομμυρίων δολαρίων. Η Βόρεια Αμερική και η Ασία είχαν ιδιαίτερη επιτυχία, ενώ η Ευρώπη παρέμεινε στάσιμη. Η απότομη πτώση των τιμών των ακινήτων στη Γερμανία, που αντιπροσωπεύουν σημαντικό μέρος του ιδιωτικού πλούτου, θεωρείται η κύρια αιτία αυτής της πτώσης. Πόλεις όπως το Μόναχο, η Φρανκφούρτη και το Αμβούργο πλήττονται ιδιαίτερα.

Οι συντηρητικές επενδύσεις και οι επιπτώσεις τους

Ένα άλλο σημαντικό σημείο που συμβάλλει σε αυτή την τάση είναι η συντηρητική επένδυση πολλών Γερμανών, η οποία αφήνει το στίγμα της στις αποδόσεις. Συγκριτικά, το μερίδιο των μετοχών που κατέχουν εκατομμυριούχοι στη Γερμανία αυξήθηκε σε περίπου 22%, κάτι που είναι θετικό αλλά όχι αρκετό για να αντιστρέψει τη συνολική τάση. Το Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν (ΑΕΠ) συρρικνώθηκε κατά 0,2% πέρυσι, ενώ ο DAX αυξήθηκε κατά 18,6% την ίδια περίοδο.

Η έκθεση του Capgemini, που κυκλοφόρησε στη Φρανκφούρτη την Τρίτη, υπογραμμίζει τις τεράστιες διαφορές μεταξύ διαφορετικών περιοχών του κόσμου. Ενώ ο αριθμός των εκατομμυριούχων στις ΗΠΑ αυξήθηκε από 7,431 εκατομμύρια σε 7,993 εκατομμύρια, η Ευρώπη, η Μέση Ανατολή και η Λατινική Αμερική κατέγραψαν πτώση. Μόνο στην Αφρική σημειώθηκε μια μικρή αύξηση στον αριθμό των εκατομμυριούχων.

Προοπτικές για μελλοντικές μεταφορές περιουσιακών στοιχείων

Η «μεγάλη μεταφορά πλούτου» εκτιμάται ότι θα περάσει περίπου 83,5 τρισεκατομμύρια δολάρια στις νεότερες γενιές μέχρι το 2048, με το 56 τοις εκατό αυτών των περιουσιακών στοιχείων να πηγαίνουν στις γυναίκες. Οι HNWI επόμενης γενιάς (γενιές X, Y, Z) έχουν νέες απαιτήσεις για τη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων: Απαιτούν πιο ψηφιακές, ευέλικτες και προσανατολισμένες στην ανάπτυξη προσεγγίσεις. Οι συμβουλές και οι ψηφιακές υπηρεσίες των τραπεζών και των διαχειριστών περιουσιακών στοιχείων πρέπει επομένως να προσαρμοστούν προκειμένου να διατηρήσουν αυτούς τους πελάτες. Η εμπιστοσύνη, η βιωσιμότητα και η εξατομίκευση γίνονται όλο και πιο σημαντικά.

Παρά τη μείωση του αριθμού των εκατομμυριούχων, τα συνολικά περιουσιακά στοιχεία όλων των εκατομμυριούχων στη Γερμανία εξακολουθούν να αυξάνονται κατά 0,5% στα 6,32 τρισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Αυτή η απόκλιση δείχνει ότι η μείωση δεν σημαίνει απαραίτητα απώλεια περιουσιακών στοιχείων: Η FAZ υπογραμμίζει αυτή την εξέλιξη και τις συναφείς προκλήσεις για τη γερμανική ευημερία.