Baisse du nombre de millionnaires en Allemagne : les prix de l'immobilier baissent !

Baisse du nombre de millionnaires en Allemagne : les prix de l'immobilier baissent !

L’Allemagne est confrontée à une tendance inquiétante : le nombre de millionnaires en dollars diminuera considérablement en 2024. Selon l’actuel Rapport sur la richesse mondiale 2025 Selon Capgemini, le nombre de High Net Worth Individuals (HNWI) en Allemagne a diminué de plus de 40 000, passant de 1,646 million à 1,605 million. Cela correspond à une diminution de 2,5 pour cent. En contrepartie, des pays comme les États-Unis et le Japon ont enregistré des hausses significatives.

Cependant, la situation est complètement différente à l’échelle mondiale. À l'échelle mondiale, le nombre de millionnaires a augmenté de 2,6 % pour atteindre 23,4 millions, et les actifs investissables ont atteint un niveau record de 90 500 milliards de dollars. L'Amérique du Nord et l'Asie ont particulièrement bien réussi, tandis que l'Europe a stagné. La forte baisse des prix de l'immobilier en Allemagne, qui représente une part importante du patrimoine privé, est considérée comme la principale cause de cette baisse. Des villes comme Munich, Francfort et Hambourg sont particulièrement touchées.

Les investissements conservateurs et leurs effets

Un autre point important qui contribue à cette tendance est l’investissement conservateur de nombreux Allemands, qui laisse des traces sur les rendements. En comparaison, la part des actions détenues par des millionnaires en Allemagne a atteint environ 22 pour cent, ce qui est positif mais pas suffisant pour inverser la tendance générale. Le produit intérieur brut (PIB) a diminué de 0,2 pour cent l'année dernière, tandis que le DAX a augmenté de 18,6 pour cent au cours de la même période.

Le rapport de Capgemini, lancé mardi à Francfort, met en évidence les énormes différences entre les différentes régions du monde. Alors que le nombre de millionnaires aux États-Unis est passé de 7,431 millions à 7,993 millions, l'Europe, le Moyen-Orient et l'Amérique latine ont enregistré une baisse. Ce n'est qu'en Afrique que le nombre de millionnaires a légèrement augmenté.

Perspectives de futurs transferts d’actifs

On estime que le « grand transfert de richesse » permettra de transmettre environ 83 500 milliards de dollars aux jeunes générations d’ici 2048, dont 56 % reviendront aux femmes. Les HNWI de nouvelle génération (générations X, Y, Z) ont de nouvelles exigences en matière de gestion d'actifs : ils exigent des approches plus numériques, flexibles et orientées vers la croissance. Les conseils et services numériques des banques et des gestionnaires d’actifs doivent donc s’adapter pour fidéliser ces clients. La confiance, la durabilité et l'individualisation deviennent de plus en plus importantes.

Malgré la baisse du nombre de millionnaires, le patrimoine total de tous les millionnaires en Allemagne a encore augmenté de 0,5 pour cent pour atteindre 6,32 billions de dollars américains. Cet écart montre que la baisse ne signifie pas nécessairement une perte d’actifs : La FAZ souligne cette évolution et les défis qui en découlent pour la prospérité allemande.