Kamp mod ulovlige ferielejligheder: Mallorca strammer tøjlerne!

Kamp mod ulovlige ferielejligheder: Mallorca strammer tøjlerne!

Den baleariske ø Mallorca står over for et alvorligt problem på grund af den blomstrende turisme og de tilhørende ferielejligheder. Populære ferieboliger som ferielejligheder og fincaer er i høj kurs, men antallet af ulovlige ferieboliger stiger hurtigt. Disse tilbud belaster især boligmarkedet og skaber unfair konkurrence. Derwest rapporterer, at den spanske regering nu planlægger foranstaltninger for at bekæmpe det stigende antal uautoriserede annoncer på platforme som Airbnb.

Det, der er særligt alarmerende, er, at det anslås, at der er over 65.000 uautoriserede opslag på Airbnb, hvoraf omkring 7.000 er placeret på Mallorca. Ø-rådet ser regeringens tiltag som nødvendig støtte i kampen mod disse ulovlige udlejninger. Især i bycentre lider befolkningen under mangel på boliger og overbefolkede områder, som er yderligere belastet af uregulerede ferieboliger.

Ulovlige ferielejligheder og deres konsekvenser

Statistikker viser, at omkring en tredjedel af de ferielejligheder, der tilbydes på De Baleariske Øer, udlejes uden en gyldig licens. Myndighederne på Mallorca har allerede truffet deres egne foranstaltninger mod disse ulovlige reklamer og har også identificeret ulovlige tilbud såsom telte, både og provisoriske hytter. Situationen er dog fortsat anspændt, og en samlet løsning er nødvendig for at afslutte gråzonerne på ferieudlejningsmarkedet.

For at sikre den langsigtede lovlighed af ferielejlighedstilbud blev et digitalt dossier med vigtige data om tilbudssituationen udleveret til regionsstyrelsen. Dette kunne være et første skridt hen imod gennemsigtig regulering.

Platformreaktioner og juridiske udfordringer

Airbnb har dog meddelt, at de ikke vil acceptere sletningen. Virksomheden anser tiltagene som ulovlige. Diskussionen om anbringelsesportalers ansvar er et varmt emne. Øens råd idømte for nylig Airbnb en bøde på 125.000 euro, fordi det blev bevist, at ulovlig ferieudlejning i Palma fortsat var blevet tilbudt siden 2018. Mallorca avis fremhæver, at den spanske forfatningsdomstol bekræftede forbuddet mod ulovlig udlejning i februar 2023.

I modsætning til andre platforme fjernede Expedia straks de ulovlige opslag, mens Airbnb ikke reagerede på anmeldelsen i november 2022. Ø-rådet anser den pålagte bøde for mild, især set i lyset af en tidligere, meget højere bøde på 300.000 euro, som blev pålagt Airbnb i 2018 og senere omstødt af forvaltningsretten.

Forretningsstrategierne for Airbnb og andre platforme vil fortsat blive overvåget nøje af de baleariske myndigheder for at sikre mulig overholdelse af lokale love. Det er stadig at se, hvordan situationen vil udvikle sig, både for udbydere og for regeringer, der forsøger at beskytte boligmarkedet og skabe fair spilleregler for alle.