Καταπολέμηση παράνομων εξοχικών διαμερισμάτων: Η Μαγιόρκα σφίγγει τα ηνία!

Καταπολέμηση παράνομων εξοχικών διαμερισμάτων: Η Μαγιόρκα σφίγγει τα ηνία!

Το νησί των Βαλεαρίδων Μαγιόρκα αντιμετωπίζει σοβαρό πρόβλημα λόγω του ακμάζοντος τουρισμού και των σχετικών διαμερισμάτων διακοπών. Δημοφιλή καταλύματα διακοπών, όπως τα διαμερίσματα διακοπών και τα fincas έχουν μεγάλη ζήτηση, αλλά ο αριθμός των παράνομων καταλυμάτων για διακοπές αυξάνεται ραγδαία. Αυτές οι προσφορές ιδιαίτερα επιβαρύνουν την αγορά κατοικίας και δημιουργούν αθέμιτο ανταγωνισμό. Derwest αναφέρει ότι η ισπανική κυβέρνηση σχεδιάζει τώρα μέτρα για την καταπολέμηση του αυξανόμενου αριθμού μη εξουσιοδοτημένων καταχωρίσεων σε πλατφόρμες όπως η Airbnb.

Αυτό που είναι ιδιαίτερα ανησυχητικό είναι ότι υπολογίζεται ότι υπάρχουν πάνω από 65.000 μη εξουσιοδοτημένες καταχωρίσεις στο Airbnb, περίπου 7.000 από τις οποίες βρίσκονται στη Μαγιόρκα. Το συμβούλιο του νησιού θεωρεί τα μέτρα της κυβέρνησης ως απαραίτητη στήριξη για την καταπολέμηση αυτών των παράνομων ενοικιάσεων. Ιδιαίτερα στα αστικά κέντρα, ο πληθυσμός υποφέρει από έλλειψη κατοικιών και υπερπληθυσμένες περιοχές, οι οποίες επιβαρύνονται περαιτέρω από τα άναρχα ενοίκια διακοπών.

Παράνομα παραθεριστικά διαμερίσματα και οι συνέπειές τους

Οι στατιστικές δείχνουν ότι περίπου το ένα τρίτο των διαμερισμάτων διακοπών που προσφέρονται στις Βαλεαρίδες Νήσους ενοικιάζονται χωρίς έγκυρη άδεια. Οι αρχές στη Μαγιόρκα έχουν ήδη λάβει τα μέτρα τους ενάντια σε αυτές τις παράνομες διαφημίσεις και έχουν επίσης εντοπίσει παράνομες προσφορές όπως σκηνές, βάρκες και αυτοσχέδιες καμπίνες. Ωστόσο, η κατάσταση παραμένει τεταμένη και είναι απαραίτητη μια συνολική λύση για να τερματιστούν οι γκρίζες ζώνες στην αγορά των ενοικίων για διακοπές.

Προκειμένου να διασφαλιστεί η μακροπρόθεσμη νομιμότητα των προσφορών διαμερισμάτων διακοπών, παραδόθηκε στην περιφερειακή κυβέρνηση ψηφιακός φάκελος με σημαντικά στοιχεία για την κατάσταση των προσφορών. Αυτό θα μπορούσε να είναι ένα πρώτο βήμα προς τη διαφανή ρύθμιση.

Αντιδράσεις πλατφόρμας και νομικές προκλήσεις

Ωστόσο, η Airbnb ανακοίνωσε ότι δεν θα δεχτεί τη διαγραφή. Η εταιρεία θεωρεί τα μέτρα παράνομα. Η συζήτηση για την ευθύνη των πυλών τοποθέτησης είναι ένα καυτό θέμα. Το συμβούλιο του νησιού επέβαλε πρόσφατα πρόστιμο 125.000 ευρώ στην Airbnb, επειδή αποδείχθηκε ότι οι παράνομες ενοικιάσεις διακοπών στην Πάλμα συνέχιζαν να προσφέρονται από το 2018. εφημερίδα Μαγιόρκα τονίζει ότι το ισπανικό Συνταγματικό Δικαστήριο επιβεβαίωσε την απαγόρευση των παράνομων ενοικιάσεων τον Φεβρουάριο του 2023.

Σε αντίθεση με άλλες πλατφόρμες, η Expedia αφαίρεσε αμέσως τις παράνομες καταχωρίσεις, ενώ η Airbnb δεν απάντησε στην ειδοποίηση τον Νοέμβριο του 2022. Το νησιωτικό συμβούλιο θεωρεί το πρόστιμο που επιβλήθηκε επιεικέστερο, ειδικά υπό το φως ενός προηγούμενου, πολύ υψηλότερου προστίμου 300.000 ευρώ που είχε επιβληθεί στην Airbnb το 2018 και αργότερα ανατράπηκε από το διοικητικό δικαστήριο.

Οι επιχειρηματικές στρατηγικές της Airbnb και άλλων πλατφορμών θα συνεχίσουν να παρακολουθούνται στενά από τις αρχές των Βαλεαρίδων, προκειμένου να διασφαλιστεί η πιθανή συμμόρφωση με τους τοπικούς νόμους. Μένει να δούμε πώς θα εξελιχθεί η κατάσταση, τόσο για τους παρόχους όσο και για τις κυβερνήσεις που προσπαθούν να προστατεύσουν την αγορά κατοικίας και να δημιουργήσουν δίκαιους όρους ανταγωνισμού για όλους.