Lucha contra los apartamentos vacacionales ilegales: ¡Mallorca aprieta las riendas!

Lucha contra los apartamentos vacacionales ilegales: ¡Mallorca aprieta las riendas!

La isla balear de Mallorca se enfrenta a un grave problema debido al floreciente turismo y los correspondientes apartamentos vacacionales. Los alojamientos vacacionales populares, como apartamentos y fincas vacacionales, tienen una gran demanda, pero el número de alojamientos vacacionales ilegales aumenta rápidamente. Estas ofertas, en particular, ejercen presión sobre el mercado inmobiliario y crean una competencia desleal. Derwest informa que el gobierno español está planeando medidas para combatir el creciente número de anuncios no autorizados en plataformas como Airbnb.

Lo que es particularmente alarmante es que se estima que hay más de 65.000 anuncios no autorizados en Airbnb, de los cuales alrededor de 7.000 se encuentran en Mallorca. El Cabildo insular ve las medidas del gobierno como un apoyo necesario en la lucha contra estos alquileres ilegales. Especialmente en los centros urbanos, la población sufre de falta de vivienda y zonas superpobladas, que se ven aún más afectadas por los alquileres vacacionales no regulados.

Apartamentos vacacionales ilegales y sus consecuencias

Las estadísticas muestran que alrededor de un tercio de los apartamentos vacacionales que se ofrecen en las Islas Baleares se alquilan sin licencia válida. Las autoridades de Mallorca ya han tomado sus propias medidas contra estos anuncios ilegales y también han identificado ofertas ilegales como tiendas de campaña, barcos y cabañas improvisadas. Sin embargo, la situación sigue siendo tensa y es necesaria una solución integral para acabar con las zonas grises en el mercado del alquiler vacacional.

Para garantizar la legalidad a largo plazo de las ofertas de apartamentos vacacionales, se entregó al gobierno regional un expediente digital con datos importantes sobre la situación de la oferta. Este podría ser un primer paso hacia una regulación transparente.

Reacciones de la plataforma y desafíos legales

Sin embargo, Airbnb ha anunciado que no aceptará la eliminación. La empresa considera que las medidas son ilegales. El debate sobre la responsabilidad de los portales de colocación es un tema candente. El Cabildo insular multó recientemente a Airbnb con 125.000 euros porque se demostró que se seguían ofreciendo alquileres vacacionales ilegales en Palma desde 2018. periódico mallorquín Destaca que el Tribunal Constitucional español confirmó la prohibición de los alquileres ilegales en febrero de 2023.

A diferencia de otras plataformas, Expedia eliminó inmediatamente los anuncios ilegales, mientras que Airbnb no respondió a la notificación en noviembre de 2022. El consejo insular considera que la multa impuesta es indulgente, especialmente a la luz de una multa anterior, mucho más alta, de 300.000 euros que se le impuso a Airbnb en 2018 y luego anulada por el tribunal administrativo.

Las estrategias comerciales de Airbnb y otras plataformas seguirán siendo supervisadas de cerca por las autoridades baleares para garantizar el posible cumplimiento de las leyes locales. Queda por ver cómo evolucionará la situación, tanto para los proveedores como para los gobiernos que intentan proteger el mercado inmobiliario y crear condiciones justas para todos.