Taistele laittomia loma-asuntoja vastaan: Mallorca kiristää ohjat!

Taistele laittomia loma-asuntoja vastaan: Mallorca kiristää ohjat!

Baleaarien saari Mallorca on vakavan ongelman edessä kukoistavan matkailun ja siihen liittyvien loma-asuntojen vuoksi. Suositut loma-asunnot, kuten loma-asunnot ja fincat, ovat kysyttyjä, mutta laittomien loma-asuntojen määrä kasvaa nopeasti. Etenkin nämä tarjoukset rasittavat asuntomarkkinoita ja luovat epäreilua kilpailua. Derwest kertoo, että Espanjan hallitus suunnittelee nyt toimenpiteitä Airbnb:n kaltaisten alustojen luvattomien listausten kasvavan määrän torjumiseksi.

Erityisen hälyttävää on se, että Airbnb:ssä on arvioitu olevan yli 65 000 luvatonta listausta, joista noin 7 000 sijaitsee Mallorcalla. Saarenvaltuusto näkee hallituksen toimet tarpeellisena tukena näiden laittomien vuokrausten torjunnassa. Varsinkin kaupunkikeskuksissa väestö kärsii asuntojen puutteesta ja ahtaista alueista, joita edelleen rasittavat sääntelemättömät lomavuokraukset.

Laittomat loma-asunnot ja niiden seuraukset

Tilastot osoittavat, että noin kolmannes Baleaarien loma-asunnoista on vuokrattu ilman voimassa olevaa lisenssiä. Mallorcan viranomaiset ovat jo ryhtyneet toimenpiteisiin näitä laittomia mainoksia vastaan ​​ja ovat myös tunnistaneet laittomia tarjouksia, kuten telttoja, veneitä ja tilapäisiä mökkejä. Tilanne on kuitenkin edelleen jännittynyt ja kokonaisvaltainen ratkaisu tarvitaan lomavuokramarkkinoiden harmaiden alueiden lopettamiseksi.

Loma-asuntotarjousten laillisuuden takaamiseksi pitkällä aikavälillä maakuntahallitukselle luovutettiin digitaalinen aineisto, jossa oli tärkeitä tietoja tarjoustilanteesta. Tämä voisi olla ensimmäinen askel kohti avointa sääntelyä.

Alustan reaktiot ja oikeudelliset haasteet

Airbnb on kuitenkin ilmoittanut, ettei se hyväksy poistamista. Yhtiö pitää toimenpiteitä laittomina. Keskustelu sijoitusportaalien vastuullisuudesta on kuuma aihe. Saaren valtuusto määräsi äskettäin Airbnb:lle 125 000 euron sakot, koska todistettiin, että Palmassa oli tarjottu laittomia loma-asuntoja vuodesta 2018 lähtien. Mallorcan sanomalehti korostaa, että Espanjan perustuslakituomioistuin vahvisti laittoman vuokrauksen kiellon helmikuussa 2023.

Toisin kuin muut alustat, Expedia poisti laittomat listaukset välittömästi, kun taas Airbnb ei vastannut ilmoitukseen marraskuussa 2022. Saaren valtuusto pitää määrättyä sakkoa lievänä, varsinkin kun otetaan huomioon aikaisempi, paljon korkeampi 300 000 euron sakko, joka määrättiin Airbnb:lle vuonna 2018 ja jonka hallinto-oikeus myöhemmin kumosi.

Baleaarien viranomaiset seuraavat tiiviisti Airbnb:n ja muiden alustojen liiketoimintastrategioita varmistaakseen paikallisten lakien mahdollisen noudattamisen. Nähtäväksi jää, miten tilanne kehittyy, sekä taloyhtiöiden että hallitusten kannalta, jotka yrittävät suojella asuntomarkkinoita ja luoda oikeudenmukaiset toimintaedellytykset kaikille.