Harc az illegális nyaralóapartmanok ellen: Mallorca megszorítja a gyeplőt!

Harc az illegális nyaralóapartmanok ellen: Mallorca megszorítja a gyeplőt!

A baleári sziget, Mallorca komoly problémával néz szembe a virágzó turizmus és a hozzá kapcsolódó nyaralóapartmanok miatt. Az olyan népszerű üdülőhelyek iránt, mint a nyaralóapartmanok és a finca-k, nagy a kereslet, de az illegális üdülőhelyek száma gyorsan növekszik. Ezek az ajánlatok különösen megterhelik a lakáspiacot, és tisztességtelen versenyt teremtenek. Derwest beszámol arról, hogy a spanyol kormány most intézkedéseket tervez az olyan platformokon, mint például az Airbnb-n, egyre növekvő számú jogosulatlan listázás leküzdésére.

Ami különösen riasztó, hogy a becslések szerint több mint 65 000 jogosulatlan adatlap található az Airbnb-n, amelyek közül körülbelül 7 000 Mallorcán található. A szigettanács úgy látja, hogy a kormány intézkedései szükségesek az illegális bérbeadások elleni küzdelemhez. Különösen a városközpontokban szenved a lakosság lakáshiánytól és a túlzsúfolt területektől, amelyeket tovább nehezítenek a szabályozatlan üdülőbérleti díjak.

Illegális nyaralóapartmanok és következményeik

A statisztikák azt mutatják, hogy a Baleár-szigeteken kínált nyaralóapartmanok körülbelül egyharmadát érvényes engedély nélkül bérlik. A mallorcai hatóságok már megtették saját intézkedéseiket ezekkel az illegális reklámokkal szemben, és illegális ajánlatokat is azonosítottak, például sátrakat, csónakokat és rögtönzött kabinokat. A helyzet azonban továbbra is feszült, és átfogó megoldásra van szükség ahhoz, hogy megszűnjenek a szürke területek az üdülőbérleti piacon.

Az üdülőlakás-ajánlatok hosszú távú jogszerűségének biztosítása érdekében az ajánlati helyzetről fontos adatokat tartalmazó digitális dossziét adták át a területi önkormányzatnak. Ez lehet az első lépés az átlátható szabályozás felé.

Platformreakciók és jogi kihívások

Az Airbnb azonban bejelentette, hogy nem fogadja el a törlést. A cég jogellenesnek tartja az intézkedéseket. Az elhelyezkedési portálok felelősségéről szóló vita forró téma. A sziget önkormányzata nemrégiben 125 000 eurós bírságot szabott ki az Airbnb-re, mert bebizonyosodott, hogy Palmában 2018 óta továbbra is kínálnak illegális nyaralókat. Mallorcai újság kiemeli, hogy a spanyol alkotmánybíróság 2023 februárjában megerősítette az illegális bérbeadás tilalmát.

Más platformoktól eltérően az Expedia azonnal eltávolította az illegális listákat, míg az Airbnb 2022 novemberében nem reagált az értesítésre. A sziget önkormányzata enyhének tartja a kiszabott bírságot, különös tekintettel a korábbi, jóval magasabb, 300 000 eurós bírságra, amelyet 2018-ban szabtak ki az Airbnb-re, majd a közigazgatási bíróság hatályon kívül helyezte.

Az Airbnb és más platformok üzleti stratégiáit továbbra is szorosan figyelemmel kísérik a baleári hatóságok, hogy biztosítsák a helyi törvényeknek való esetleges megfelelést. Még várni kell, hogyan alakul a helyzet mind a szolgáltatók, mind a kormányok számára, akik megpróbálják megvédeni a lakáspiacot, és mindenki számára tisztességes feltételeket teremtenek.