Kamp mot ulovlige ferieleiligheter: Mallorca strammer tøylene!

Kamp mot ulovlige ferieleiligheter: Mallorca strammer tøylene!

Den baleareske øya Mallorca står overfor et alvorlig problem på grunn av blomstrende turisme og tilhørende ferieleiligheter. Populære ferieinnkvarteringer som ferieleiligheter og fincaer er etterspurt, men antallet ulovlige ferieopphold øker raskt. Spesielt disse tilbudene belaster boligmarkedet og skaper urettferdig konkurranse. Derwest rapporterer at den spanske regjeringen nå planlegger tiltak for å bekjempe det økende antallet uautoriserte oppføringer på plattformer som Airbnb.

Det som er spesielt alarmerende er at det anslås at det er over 65.000 uautoriserte oppføringer på Airbnb, hvorav rundt 7.000 ligger på Mallorca. Øyrådet ser på regjeringens tiltak som nødvendig støtte i kampen mot disse ulovlige utleiene. Spesielt i bysentre lider befolkningen av mangel på boliger og overfylte områder, som er ytterligere belastet av uregulerte ferieutleie.

Ulovlige ferieleiligheter og deres konsekvenser

Statistikk viser at rundt en tredjedel av ferieleilighetene som tilbys på Balearene leies ut uten gyldig lisens. Myndighetene på Mallorca har allerede tatt egne tiltak mot disse ulovlige reklamene og har også identifisert ulovlige tilbud som telt, båter og provisoriske hytter. Situasjonen er imidlertid fortsatt spent og en helhetlig løsning er nødvendig for å få slutt på gråsonene i ferieutleiemarkedet.

For å sikre langsiktig lovlighet av ferieleilighetstilbud ble det overlevert en digital sak med viktige data om tilbudssituasjonen til regionstyret. Dette kan være et første skritt mot åpen regulering.

Plattformreaksjoner og juridiske utfordringer

Airbnb har imidlertid varslet at de ikke vil godta slettingen. Selskapet ser på tiltakene som ulovlige. Diskusjonen om plasseringsportalers ansvar er et hett tema. Øyrådet ga nylig Airbnb en bot på 125 000 euro fordi det ble bevist at ulovlige ferieleie i Palma hadde fortsatt å tilbys siden 2018. Mallorca avis fremhever at den spanske forfatningsdomstolen bekreftet forbudet mot ulovlig utleie i februar 2023.

I motsetning til andre plattformer fjernet Expedia umiddelbart de ulovlige oppføringene, mens Airbnb ikke svarte på varselet i november 2022. Øyrådet anser den ilagte boten som mild, spesielt i lys av en tidligere, mye høyere bot på 300 000 euro som ble ilagt Airbnb i 2018 og senere opphevet av forvaltningsdomstolen.

Forretningsstrategiene til Airbnb og andre plattformer vil fortsette å bli nøye overvåket av baleariske myndigheter for å sikre mulig overholdelse av lokale lover. Det gjenstår å se hvordan situasjonen vil utvikle seg, både for tilbydere og for myndigheter som prøver å beskytte boligmarkedet og skape rettferdige konkurransevilkår for alle.