Walka z nielegalnymi apartamentami wakacyjnymi: Majorka zaciska wodze!

Walka z nielegalnymi apartamentami wakacyjnymi: Majorka zaciska wodze!

Majorka na Balearach stoi przed poważnym problemem związanym z kwitnącą turystyką i związanymi z nią apartamentami wakacyjnymi. Popularne obiekty zakwaterowania wakacyjnego, takie jak apartamenty wakacyjne i domy typu finca, cieszą się dużym zainteresowaniem, ale liczba nielegalnych obiektów wakacyjnych szybko rośnie. Oferty te w szczególności obciążają rynek mieszkaniowy i powodują nieuczciwą konkurencję. Derwesta donosi, że rząd hiszpański planuje obecnie środki mające na celu zwalczanie rosnącej liczby nieautoryzowanych ogłoszeń na platformach takich jak Airbnb.

Szczególnie niepokojący jest fakt, że według szacunków na Airbnb znajduje się ponad 65 000 nieautoryzowanych ofert, z czego około 7 000 znajduje się na Majorce. Rada wyspy postrzega działania rządu jako niezbędne wsparcie w walce z nielegalnymi najmami. Szczególnie w ośrodkach miejskich ludność cierpi z powodu braku mieszkań i przeludnienia obszarów, które są dodatkowo obciążone nieuregulowanymi czynszami wakacyjnymi.

Nielegalne mieszkania wakacyjne i ich konsekwencje

Statystyki pokazują, że około jedna trzecia mieszkań wakacyjnych oferowanych na Balearach jest wynajmowana bez ważnej licencji. Władze Majorki podjęły już własne kroki przeciwko tym nielegalnym reklamom i zidentyfikowały również nielegalne oferty, takie jak namioty, łodzie i prowizoryczne domki. Sytuacja pozostaje jednak napięta i konieczne jest kompleksowe rozwiązanie, aby położyć kres szarej strefie na rynku wynajmu wakacyjnego.

Aby zapewnić długoterminową legalność ofert mieszkań wakacyjnych, do samorządu regionalnego przekazano cyfrową dokumentację zawierającą ważne dane o sytuacji ofertowej. Mógłby to być pierwszy krok w kierunku przejrzystych regulacji.

Reakcje platformy i wyzwania prawne

Airbnb ogłosiło jednak, że nie zaakceptuje usunięcia. Firma uważa te środki za nielegalne. Dyskusja na temat odpowiedzialności portali ogłoszeniowych jest gorącym tematem. Rada wyspy nałożyła niedawno na Airbnb grzywnę w wysokości 125 000 euro, ponieważ udowodniono, że od 2018 r. w Palmie nadal oferowano nielegalne wynajmy wakacyjne. Gazeta z Majorki podkreśla, że ​​hiszpański Trybunał Konstytucyjny potwierdził zakaz nielegalnego wynajmu w lutym 2023 r.

W przeciwieństwie do innych platform Expedia natychmiast usunęła nielegalne wpisy, a Airbnb nie odpowiedział na powiadomienie w listopadzie 2022 r. Rada wyspy uważa nałożoną karę za łagodną, ​​zwłaszcza w świetle wcześniejszej, znacznie wyższej grzywny w wysokości 300 000 euro, która została nałożona na Airbnb w 2018 r. i później uchylona przez sąd administracyjny.

Władze Balearów będą w dalszym ciągu ściśle monitorować strategie biznesowe Airbnb i innych platform, aby zapewnić możliwą zgodność z lokalnymi przepisami. Czas pokaże, jak rozwinie się sytuacja, zarówno z punktu widzenia dostawców, jak i rządów próbujących chronić rynek mieszkaniowy i stworzyć wszystkim uczciwe warunki działania.