Luptă împotriva apartamentelor ilegale de vacanță: Mallorca strânge frâiele!

Luptă împotriva apartamentelor ilegale de vacanță: Mallorca strânge frâiele!

Insula Baleare Mallorca se confruntă cu o problemă serioasă din cauza turismului înfloritor și a apartamentelor de vacanță asociate. Unitățile de cazare populare de vacanță, cum ar fi apartamentele de vacanță și fincasurile, sunt la mare căutare, dar numărul cazărilor ilegale de vacanță crește rapid. Aceste oferte în special pun o presiune pe piața imobiliară și creează concurență neloială. Derwest raportează că guvernul spaniol plănuiește acum măsuri pentru a combate numărul tot mai mare de listări neautorizate pe platforme precum Airbnb.

Ceea ce este deosebit de alarmant este că se estimează că există peste 65.000 de înregistrări neautorizate pe Airbnb, dintre care aproximativ 7.000 sunt situate în Mallorca. Consiliul insular vede în măsurile guvernului un sprijin necesar în lupta împotriva acestor închirieri ilegale. În special în centrele urbane, populația suferă din cauza lipsei de locuințe și a zonelor supraaglomerate, care sunt în continuare împovărate de închirierile de vacanță nereglementate.

Apartamentele de vacanță ilegale și consecințele acestora

Statisticile arată că aproximativ o treime din apartamentele de vacanță oferite în Insulele Baleare sunt închiriate fără licență valabilă. Autoritățile din Mallorca și-au luat deja propriile măsuri împotriva acestor reclame ilegale și au identificat, de asemenea, oferte ilegale precum corturi, bărci și cabine improvizate. Cu toate acestea, situația rămâne tensionată și este necesară o soluție cuprinzătoare pentru a pune capăt zonelor gri din piața de închiriere de vacanță.

Pentru a asigura legalitatea pe termen lung a ofertelor de apartamente de vacanță, a fost predat guvernului regional un dosar digital cu date importante despre situația ofertei. Acesta ar putea fi un prim pas către o reglementare transparentă.

Reacții ale platformei și provocări legale

Cu toate acestea, Airbnb a anunțat că nu va accepta ștergerea. Compania consideră măsurile ca fiind ilegale. Discuția despre responsabilitatea portalurilor de plasare este un subiect fierbinte. Consiliul insular a amendat recent Airbnb cu 125.000 de euro pentru că s-a dovedit că închirieri ilegale de vacanță în Palma au continuat să fie oferite din 2018. Ziarul Mallorca subliniază că Curtea Constituțională spaniolă a confirmat interzicerea închirierii ilegale în februarie 2023.

Spre deosebire de alte platforme, Expedia a eliminat imediat listele ilegale, în timp ce Airbnb nu a răspuns la sesizarea în noiembrie 2022. Consiliul insular consideră că amenda aplicată este indulgentă, mai ales în lumina unei amenzi anterioare, mult mai mare, de 300.000 de euro, care a fost aplicată Airbnb în 2018 și ulterior anulată de instanța administrativă.

Strategiile de afaceri ale Airbnb și ale altor platforme vor continua să fie monitorizate îndeaproape de autoritățile din Baleare pentru a asigura o posibilă conformitate cu legile locale. Rămâne de văzut cum se va evolua situația, atât pentru furnizori, cât și pentru guvernele care încearcă să protejeze piața imobiliară și să creeze condiții echitabile pentru toată lumea.