Boj proti nelegálnym dovolenkovým apartmánom: Malorka uťahuje opraty!

Boj proti nelegálnym dovolenkovým apartmánom: Malorka uťahuje opraty!

Baleársky ostrov Mallorca čelí vážnym problémom v dôsledku prekvitajúceho turizmu a s ním spojených dovolenkových apartmánov. Populárne dovolenkové ubytovanie, ako sú prázdninové apartmány a fincas, sú veľmi žiadané, ale počet nelegálnych dovolenkových ubytovaní sa rýchlo zvyšuje. Najmä tieto ponuky zaťažujú trh s bývaním a vytvárajú nekalú konkurenciu. Derwest uvádza, že španielska vláda teraz plánuje opatrenia na boj proti rastúcemu počtu nepovolených zoznamov na platformách, ako je Airbnb.

Obzvlášť alarmujúce je, že sa odhaduje, že na Airbnb je viac ako 65 000 neoprávnených záznamov, z ktorých približne 7 000 sa nachádza na Malorke. Ostrovná rada vníma opatrenia vlády ako nevyhnutnú podporu v boji proti týmto nelegálnym prenájmom. Najmä v mestských centrách trpí obyvateľstvo nedostatkom bytov a preľudnenými oblasťami, ktoré ešte viac zaťažujú neregulované rekreačné prenájmy.

Nelegálne rekreačné byty a ich dôsledky

Štatistiky ukazujú, že približne tretina dovolenkových apartmánov ponúkaných na Baleárskych ostrovoch sa prenajíma bez platnej licencie. Orgány na Malorke už prijali vlastné opatrenia proti týmto nezákonným reklamám a identifikovali aj nezákonné ponuky, ako sú stany, člny a provizórne chatky. Situácia však zostáva napätá a na ukončenie šedých zón na trhu dovolenkových prenájmov je potrebné komplexné riešenie.

S cieľom zabezpečiť dlhodobú zákonnosť ponúk dovolenkových bytov bol regionálnej vláde odovzdaný digitálny spis s dôležitými údajmi o ponukovej situácii. Toto by mohol byť prvý krok k transparentnej regulácii.

Reakcie platformy a právne výzvy

Airbnb však oznámilo, že vymazanie nebude akceptovať. Spoločnosť považuje opatrenia za nezákonné. Diskusia o zodpovednosti umiestňovacích portálov je horúcou témou. Ostrovná rada nedávno udelila Airbnb pokutu 125 000 eur, pretože bolo dokázané, že od roku 2018 sa v Palme naďalej ponúkajú nelegálne dovolenkové prenájmy. malorské noviny zdôrazňuje, že španielsky ústavný súd potvrdil zákaz nelegálneho prenájmu vo februári 2023.

Na rozdiel od iných platforiem Expedia okamžite odstránila nelegálne zoznamy, zatiaľ čo Airbnb nereagovala na oznámenie v novembri 2022. Ostrovná rada považuje uloženú pokutu za miernu, najmä vzhľadom na predchádzajúcu, oveľa vyššiu pokutu vo výške 300 000 eur, ktorá bola Airbnb uložená v roku 2018 a neskôr ju správny súd zrušil.

Obchodné stratégie Airbnb a iných platforiem budú naďalej pozorne monitorovať baleárske úrady, aby sa zabezpečilo možné dodržiavanie miestnych zákonov. Uvidí sa, ako sa bude situácia vyvíjať pre poskytovateľov aj pre vlády, ktoré sa snažia chrániť trh s bývaním a vytvárať spravodlivé podmienky pre všetkých.