Boj proti nezakonitim počitniškim stanovanjem: Mallorca stiska vajeti!

Boj proti nezakonitim počitniškim stanovanjem: Mallorca stiska vajeti!

Balearski otok Mallorca se zaradi cvetočega turizma in z njim povezanih počitniških apartmajev sooča z resno težavo. Po priljubljenih počitniških nastanitvah, kot so počitniški apartmaji in hiše, je veliko povpraševanja, vendar število nezakonitih počitniških nastanitev hitro narašča. Te ponudbe še posebej obremenjujejo stanovanjski trg in ustvarjajo nelojalno konkurenco. Derwest poroča, da španska vlada zdaj načrtuje ukrepe za boj proti naraščajočemu številu nepooblaščenih oglasov na platformah, kot je Airbnb.

Še posebej zaskrbljujoče je, da je po ocenah na Airbnb več kot 65.000 nepooblaščenih oglasov, od katerih jih je približno 7.000 na Mallorci. Otoški svet vidi ukrepe vlade kot nujno podporo v boju proti tem nezakonitim najemom. Prebivalstvo predvsem v urbanih središčih trpi zaradi pomanjkanja stanovanj in prenatrpanosti, ki jih še dodatno bremeni neurejen počitniški najem.

Nelegalna počitniška stanovanja in njihove posledice

Statistični podatki kažejo, da se približno tretjina počitniških apartmajev na Balearskih otokih oddaja brez veljavne licence. Oblasti na Mallorci so že sprejele svoje ukrepe proti tem nezakonitim oglasom in so odkrile tudi nezakonite ponudbe, kot so šotori, čolni in improvizirane kabine. Situacija pa ostaja napeta in nujna je celovita rešitev za odpravo sivih lis na trgu počitniškega najema.

Da bi zagotovili dolgoročno zakonitost ponudb počitniških stanovanj, je bil regionalni vladi predan digitalni dosje s pomembnimi podatki o stanju ponudbe. To bi lahko bil prvi korak k pregledni ureditvi.

Odzivi platforme in pravni izzivi

Vendar je Airbnb sporočil, da izbrisa ne bo sprejel. Podjetje meni, da so ukrepi nezakoniti. Razprava o odgovornosti umestitvenih portalov je vroča tema. Otoški svet je pred kratkim kaznoval Airbnb s 125.000 evri, ker je bilo dokazano, da so se v Palmi od leta 2018 še naprej ponujale nezakonite počitniške najemnine. Časopis Mallorca poudarja, da je špansko ustavno sodišče februarja 2023 potrdilo prepoved nezakonitega najema.

Za razliko od drugih platform je Expedia takoj odstranila nezakonite sezname, medtem ko se Airbnb novembra 2022 ni odzval na obvestilo. Otoški svet meni, da je izrečena globa mila, zlasti v luči prejšnje, precej višje globe v višini 300.000 evrov, ki je bila Airbnbju naložena leta 2018 in jo je kasneje razveljavilo upravno sodišče.

Poslovne strategije Airbnb in drugih platform bodo balearski organi še naprej pozorno spremljali, da bi zagotovili morebitno skladnost z lokalnimi zakoni. Videti je treba, kako se bodo razmere razvijale tako za ponudnike kot za vlade, ki poskušajo zaščititi stanovanjski trg in ustvariti poštene pogoje za vse.