Kampen mot illegala semesterlägenheter: Mallorca drar åt tyglarna!

Kampen mot illegala semesterlägenheter: Mallorca drar åt tyglarna!

Den baleariska ön Mallorca står inför ett allvarligt problem på grund av den blomstrande turismen och de tillhörande semesterlägenheterna. Populära semesterboenden som semesterlägenheter och fincas är efterfrågade, men antalet illegala semesterboenden ökar snabbt. Särskilt dessa erbjudanden pressar bostadsmarknaden och skapar orättvis konkurrens. Derwest rapporterar att den spanska regeringen nu planerar åtgärder för att bekämpa det växande antalet obehöriga listor på plattformar som Airbnb.

Det som är särskilt alarmerande är att det uppskattas att det finns över 65 000 otillåtna listor på Airbnb, varav cirka 7 000 finns på Mallorca. Örådet ser regeringens åtgärder som nödvändigt stöd i kampen mot dessa illegala uthyrningar. Särskilt i stadskärnor lider befolkningen av brist på bostäder och överfulla områden, som belastas ytterligare av oreglerade semesteruthyrningar.

Olagliga semesterlägenheter och deras konsekvenser

Statistik visar att omkring en tredjedel av de semesterlägenheter som erbjuds på Balearerna hyrs ut utan giltig licens. Myndigheterna på Mallorca har redan vidtagit egna åtgärder mot dessa illegala annonser och har även identifierat olagliga erbjudanden som tält, båtar och provisoriska stugor. Situationen är dock fortfarande spänd och en helhetslösning är nödvändig för att få slut på gråzonerna på semesteruthyrningsmarknaden.

För att säkerställa den långsiktiga lagligheten av semesterlägenhetserbjudanden överlämnades ett digitalt underlag med viktiga uppgifter om erbjudandesituationen till den regionala regeringen. Detta kan vara ett första steg mot öppen lagstiftning.

Plattformsreaktioner och juridiska utmaningar

Airbnb har dock meddelat att de inte kommer att acceptera raderingen. Företaget ser åtgärderna som olagliga. Diskussionen om placeringsportalers ansvar är ett hett ämne. Örådet bötfällde nyligen Airbnb med 125 000 euro för att det var bevisat att illegala semesterbostäder i Palma hade fortsatt att erbjudas sedan 2018. Mallorca tidning betonar att den spanska författningsdomstolen bekräftade förbudet mot illegal uthyrning i februari 2023.

Till skillnad från andra plattformar tog Expedia omedelbart bort de olagliga listorna, medan Airbnb inte svarade på anmälan i november 2022. Örådet anser att de utdömda böterna är milda, särskilt mot bakgrund av en tidigare mycket högre böter på 300 000 euro som ålades Airbnb 2018 och som senare upphävdes av förvaltningsdomstolen.

Airbnbs och andra plattformars affärsstrategier kommer att fortsätta att noggrant övervakas av de baleariska myndigheterna för att säkerställa eventuell efterlevnad av lokala lagar. Det återstår att se hur situationen kommer att utvecklas, både för leverantörer och för regeringar som försöker skydda bostadsmarknaden och skapa rättvisa spelplan för alla.