Maiorca reagisce: presi di mira 65.000 annunci illegali di Airbnb!

Maiorca reagisce: presi di mira 65.000 annunci illegali di Airbnb!

A Maiorca, gli appartamenti per vacanze e le finca continuano ad essere sistemazioni popolari tra i viaggiatori. Ma il settore in forte espansione degli affitti per le vacanze ha i suoi lati negativi, che stanno diventando sempre più evidenti. Il governo spagnolo ha annunciato che rimuoverà oltre 65.000 annunci Airbnb non autorizzati nel tentativo di frenare gli affitti vacanze illegali. Ciò riguarda circa 7.000 annunci solo a Maiorca. Il Consiglio insulare accoglie con favore questa misura poiché fornisce un contributo significativo alla lotta contro gli affitti ombra e intende contribuire a ridurre la pressione sul mercato immobiliare regolare, che già soffre di una grave carenza di alloggi. L'Occidente riferisce che circa un terzo degli appartamenti per vacanze offerti nelle Isole Baleari non dispongono di una licenza valida.

Questa situazione ha portato le autorità locali ad adottare misure proprie per combattere la pubblicità illegale. Non si tratta solo di appartamenti, ma sono state identificate anche offerte illegali come tende, barche e capanne improvvisate. Negli ultimi mesi il governo spagnolo ha impartito tre istruzioni alla sede europea di Airbnb in Irlanda per rimuovere gli annunci interessati. Secondo il Ministero della Tutela dei Consumatori di Madrid, questi sono stati classificati come illegali perché molti non rispettano i requisiti legali o semplicemente non forniscono i numeri di licenza. Giornale di Maiorca sottolinea che la misura potrebbe rendere più difficile per i vacanzieri tedeschi trovare un alloggio per le vacanze a buon mercato.

L'impatto sul mercato immobiliare

Gli affitti di appartamenti per vacanze sono diventati dilaganti nelle principali aree turistiche, il che in molti casi porta a uno squilibrio tra domanda e offerta. La domanda spesso supera l’offerta nelle aree metropolitane, portando ad un aumento dei prezzi degli affitti. Questo sviluppo ha portato a manifestazioni a favore di alloggi a prezzi accessibili in tutto il paese, che più recentemente hanno avuto luogo in aprile.

Il Ministero della Tutela dei Consumatori ha sottolineato che gli annunci cancellati violano i requisiti normativi generali. Sono interessati interi appartamenti, ma non sono incluse nella cancellazione le stanze dell'appartamento del proprietario. Molti degli annunci problematici non dispongono dei numeri di licenza richiesti o della registrazione presso le autorità locali, rendendo il monitoraggio delle case vacanze ancora più difficile.

Contenzioso con Airbnb

La stessa Airbnb ha contestato l'ordine di cancellazione e ha chiesto una tutela giuridica provvisoria contro la rimozione di 5.800 annunci, ma questa è stata respinta dal Tribunale amministrativo superiore di Madrid. Sebbene l’autorità rimanga fiduciosa che Airbnb si adeguerà, la società non ha ancora risposto alle richieste.

In sintesi, si può affermare che le misure del governo spagnolo rappresentano un passo decisivo nella lotta contro gli affitti turistici illegali e mirano ad alleviare la pressione sul mercato immobiliare di Maiorca. Resta però da vedere quali saranno l’attuazione e le reazioni dei proprietari e delle piattaforme interessate.