Majorka kontratakuje: wycelowano 65 000 nielegalnych reklam Airbnb!

Majorka kontratakuje: wycelowano 65 000 nielegalnych reklam Airbnb!

Apartamenty wakacyjne i apartamenty typu finca na Majorce w dalszym ciągu cieszą się dużą popularnością wśród turystów. Jednak dynamicznie rozwijający się sektor wynajmu wakacyjnego ma swoje wady, które stają się coraz bardziej zauważalne. Aby ograniczyć nielegalne wynajmy wakacyjne, hiszpański rząd ogłosił, że usunie ponad 65 000 nieautoryzowanych ofert Airbnb. Dotyczy to około 7 000 reklam na samej Majorce. Rada wyspy z zadowoleniem przyjmuje ten środek, ponieważ w znaczący sposób przyczynia się on do walki z najmem ukrytym i ma pomóc w zmniejszeniu presji na zwykły rynek mieszkaniowy, który już cierpi na dotkliwy niedobór mieszkań. Zachód podaje, że około jedna trzecia mieszkań wakacyjnych oferowanych na Balearach nie posiada ważnego pozwolenia.

Sytuacja ta skłoniła władze lokalne do podjęcia własnych działań w celu zwalczania nielegalnych reklam. Dotyczy to nie tylko mieszkań, ale zidentyfikowano także nielegalne oferty, takie jak namioty, łodzie i prowizoryczne chaty. W ostatnich miesiącach hiszpański rząd wydał trzy instrukcje europejskiej siedzibie Airbnb w Irlandii, nakazujące usunięcie reklam, których to dotyczy. Według Ministerstwa Ochrony Konsumentów w Madrycie zostały one uznane za nielegalne, ponieważ wiele z nich nie spełnia wymogów prawnych lub po prostu nie podaje numerów licencji. Gazeta z Majorki Zwraca uwagę, że środek ten mógłby potencjalnie utrudnić niemieckim turystom znalezienie taniego zakwaterowania na wakacje.

Wpływ na rynek mieszkaniowy

Wynajem mieszkań wakacyjnych stał się powszechny w głównych obszarach turystycznych, co w wielu przypadkach prowadzi do braku równowagi pomiędzy podażą i popytem. W obszarach metropolitalnych popyt często przewyższa podaż, co prowadzi do wzrostu cen wynajmu. Sytuacja ta doprowadziła do demonstracji na rzecz niedrogich mieszkań w całym kraju, które ostatnio miały miejsce w kwietniu.

Ministerstwo Ochrony Konsumentów podkreśliło, że usuwane reklamy naruszają ogólne wymogi regulacyjne. Dotyczy to całych mieszkań, ale pokoje w mieszkaniu właściciela nie są uwzględniane podczas usuwania. W wielu problematycznych ogłoszeniach brakuje wymaganych numerów licencji lub rejestracji u władz lokalnych, co jeszcze bardziej utrudnia monitorowanie wynajmu wakacyjnego.

Postępowanie sądowe z Airbnb

Sam Airbnb zaskarżył nakaz usunięcia i złożył wniosek o tymczasową ochronę prawną przed usunięciem 5800 reklam, jednak został on odrzucony przez Wyższy Sąd Administracyjny w Madrycie. Choć władze mają pewność, że Airbnb zastosuje się do tego postanowienia, firma nie odpowiedziała jeszcze na zapytania.

Podsumowując, można stwierdzić, że działania hiszpańskiego rządu stanowią decydujący krok w walce z nielegalnym wynajmem wakacyjnym i mają na celu złagodzenie presji na rynku mieszkaniowym na Majorce. Czas pokaże jednak, jakie będzie wdrożenie i reakcje dotkniętych właścicieli i platform.