Suche
Mein Konto
Huslejen eksploderer: hver syvende betaler over 50 procent af deres indkomst!
Find ud af, hvordan stigende lejeomkostninger i Tyskland sætter flere og flere husstande under pres, og hvilke strategier der diskuteres som en løsning.
Huslejen eksploderer: hver syvende betaler over 50 procent af deres indkomst!
En aktuel undersøgelse fra opinionsundersøgelsesinstituttet YouGov illustrerer den alvorlige boligsituation i Tyskland. Omkring 15 % af lejerne bruger mere end halvdelen af deres nettoindkomst på husleje. Særligt enlige forældre, byboere og personer med indvandrerbaggrund er hårdt ramt. Denne udvikling fører til en stigende social kløft i boligforhold, som udvides yderligere. Over 4.000 personer blev undersøgt repræsentativt, herunder næsten 2.400 lejere. Et alarmerende resultat af undersøgelsen er, at selv 3 % af de adspurgte skal bruge mere end 70 % af deres nettoindkomst på husleje.
Udfordringerne i byområderne er enorme. Der er op til tre gange større sandsynlighed for, at byboere bliver ramt af trange boligarealer og høje faste omkostninger end folk i landdistrikterne. Små lejligheder og stigende meromkostninger belaster hverdagen og gør livet i byerne sværere. Ifølge undersøgelsen bruger 8 % af de adspurgte mindre end 20 % af deres indkomst på husleje, mens omkring 50 % bruger mellem 20 % og 39 % af deres indkomst på bolig. 17 % betaler endda mellem 40 % og 49 % af deres løn. Det er bemærkelsesværdigt, at 53 % af lejerne bor i lejligheder, der har flere værelser end personer, i modsætning til 76 % af ejerne.
Stigende boligmangel og stigning i lejepriserne
Manglen på billige lejligheder i større tyske byer har en særlig stor betydning for boligsituationen. Ifølge skøn mangler der omkring 1,9 millioner billige lejligheder, heraf 1,4 millioner lejligheder under 45 kvadratmeter, som er særligt vigtige for enkeltmandshusstande. De største underskud kan findes i byer som Berlin, Hamborg og Köln. Trafiklysregeringen havde sat sig som mål at skabe 400.000 nye lejligheder årligt, men disse mål bliver ikke nået. Den høje byggeinteresse og omkostninger betyder, at færdiggørelserne kan falde drastisk.
I 2023 forventes færdiggørelser at falde fra 295.000 til forventet 223.000. Det kan næsten nå det historiske lavpunkt i 2009. En undersøgelse viser, at fire ud af ti husstande i storbyerne (omkring 8,6 millioner mennesker) lever med en problematisk høj huslejebelastning. Næsten 13 procent af lejerhusstandene har mindre end eksistensniveauet efter fradrag af husleje.
Sociale konsekvenser og løsninger
De høje lejeudgifter medfører ikke kun økonomiske byrder, men forhindrer også mange mennesker i at deltage i samfundet. Eksperter advarer om, at dette begrænser investeringer i uddannelse og mobilitet, hvilket igen forstærker den sociale ulighed. Et forslag til forbedring af situationen omfatter genindførelse af almennyttig status for boligselskaber. Dette kan være foreneligt med EU-lovgivningen under visse betingelser.
Trafiklysregeringen planlægger at øge udgifterne til offentligt støttede boliger. Det overvejes også at styrke de sociale boliger og forbedre huslejekontrollen. Disse tiltag er påtrængende nødvendige for at modvirke den forværrede boligmangel. De sociale problemer forbundet med stigende huslejebelastninger kræver langsigtede strategier og klare huslejeregler for at stoppe den dramatiske tendens.
Leadersnet rapporterer, at boligsituationen i Tyskland fortsætter med at forværres Boeckler viser boligforsyningens dybe problemer og mulige løsninger.