Τα ενοίκια εκρήγνυνται: ένας στους επτά πληρώνει πάνω από το 50 τοις εκατό του εισοδήματός του!

Τα ενοίκια εκρήγνυνται: ένας στους επτά πληρώνει πάνω από το 50 τοις εκατό του εισοδήματός του!

Μια τρέχουσα έρευνα του ινστιτούτου έρευνας κοινής γνώμης YouGov δείχνει τη δεινή κατάσταση στέγασης στη Γερμανία. Περίπου το 15% των ενοικιαστών ξοδεύουν περισσότερο από το ήμισυ του καθαρού εισοδήματός τους για ενοίκια. Οι μόνοι γονείς, οι κάτοικοι των πόλεων και τα άτομα με μεταναστευτικό υπόβαθρο πλήττονται ιδιαίτερα. Η εξέλιξη αυτή οδηγεί σε ένα αυξανόμενο κοινωνικό χάσμα στις συνθήκες στέγασης, το οποίο διευρύνεται περαιτέρω. Αντιπροσωπευτικά ερωτήθηκαν πάνω από 4.000 άτομα, συμπεριλαμβανομένων σχεδόν 2.400 ενοικιαστών. Ένα ανησυχητικό αποτέλεσμα της έρευνας είναι ότι ακόμη και το 3% των ερωτηθέντων πρέπει να ξοδεύουν περισσότερο από το 70% του καθαρού εισοδήματός τους για ενοίκια.

Οι προκλήσεις στις αστικές περιοχές είναι τεράστιες. Οι κάτοικοι των πόλεων έχουν έως και τρεις φορές περισσότερες πιθανότητες να επηρεαστούν από τον περιορισμένο χώρο διαβίωσης και τα υψηλά πάγια έξοδα σε σχέση με τους ανθρώπους στις αγροτικές περιοχές. Τα μικρά διαμερίσματα και το αυξανόμενο πρόσθετο κόστος επιβαρύνουν την καθημερινή ζωή και κάνουν τη ζωή στις πόλεις πιο δύσκολη. Σύμφωνα με την έρευνα, το 8% των ερωτηθέντων ξοδεύει λιγότερο από το 20% του εισοδήματός του για ενοίκια, ενώ περίπου το 50% ξοδεύει μεταξύ 20% και 39% του εισοδήματός του για στέγαση. Το 17% πληρώνει ακόμη και μεταξύ 40% και 49% του μισθού του. Είναι χαρακτηριστικό ότι το 53% των ενοικιαστών ζει σε διαμερίσματα που έχουν περισσότερα δωμάτια από άτομα, σε αντίθεση με το 76% των ιδιοκτητών.

Αυξανόμενη έλλειψη κατοικιών και αύξηση των τιμών των ενοικίων

Η έλλειψη διαμερισμάτων σε προσιτές τιμές στις μεγάλες γερμανικές πόλεις έχει ιδιαίτερα σημαντικό αντίκτυπο στην κατάσταση διαβίωσης. Σύμφωνα με εκτιμήσεις, υπάρχει έλλειψη περίπου 1,9 εκατομμυρίων διαμερισμάτων σε προσιτές τιμές, συμπεριλαμβανομένων 1,4 εκατομμυρίων διαμερισμάτων κάτω των 45 τετραγωνικών μέτρων, τα οποία είναι ιδιαίτερα σημαντικά για μονοπρόσωπα νοικοκυριά. Τα μεγαλύτερα ελλείμματα εντοπίζονται σε πόλεις όπως το Βερολίνο, το Αμβούργο και η Κολωνία. Η κυβέρνηση των φαναριών είχε θέσει ως στόχο τη δημιουργία 400.000 νέων διαμερισμάτων ετησίως, αλλά αυτοί οι στόχοι δεν επιτυγχάνονται. Το υψηλό κατασκευαστικό ενδιαφέρον και το κόστος σημαίνουν ότι οι αποπερατώσεις θα μπορούσαν να μειωθούν δραματικά.

Το 2023, οι αποπερατώσεις αναμένεται να μειωθούν από 295.000 σε αναμενόμενες 223.000. Αυτό θα μπορούσε να φτάσει σχεδόν το ιστορικό χαμηλό του 2009. Μια έρευνα δείχνει ότι τέσσερα στα δέκα νοικοκυριά σε μεγάλες πόλεις (περίπου 8,6 εκατομμύρια άνθρωποι) ζουν με προβληματικά υψηλό ενοίκιο. Σχεδόν το 13 τοις εκατό των νοικοκυριών που ενοικιάζουν έχουν λιγότερο από το επίπεδο διαβίωσης μετά την αφαίρεση του ενοικίου.

Κοινωνικές επιπτώσεις και λύσεις

Το υψηλό κόστος ενοικίασης όχι μόνο προκαλεί οικονομικές επιβαρύνσεις, αλλά εμποδίζει επίσης πολλούς ανθρώπους να συμμετέχουν στην κοινωνία. Οι ειδικοί προειδοποιούν ότι αυτό περιορίζει τις επενδύσεις στην εκπαίδευση και την κινητικότητα, γεγονός που με τη σειρά του βαθαίνει την κοινωνική ανισότητα. Μια πρόταση για τη βελτίωση της κατάστασης περιλαμβάνει την επανεισαγωγή του καθεστώτος μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα για τις εταιρείες στέγασης. Αυτό θα μπορούσε να είναι συμβατό με το δίκαιο της ΕΕ υπό ορισμένες προϋποθέσεις.

Η κυβέρνηση των φαναριών σχεδιάζει να αυξήσει τις δαπάνες για δημόσια επιδοτούμενη στέγαση. Εξετάζεται επίσης η ενίσχυση των κοινωνικών κατοικιών και η βελτίωση των ελέγχων των ενοικίων. Αυτά τα μέτρα απαιτούνται επειγόντως για την αντιμετώπιση της επιδεινούμενης έλλειψης στέγης. Τα κοινωνικά προβλήματα που συνδέονται με την αύξηση των επιβαρύνσεων των ενοικίων απαιτούν μακροπρόθεσμες στρατηγικές και σαφείς κανονισμούς ενοικίων για να σταματήσει η δραματική τάση.

Leadersnet αναφέρει ότι η στεγαστική κατάσταση στη Γερμανία συνεχίζει να επιδεινώνεται Boeckler δείχνει τα βαθιά προβλήματα προσφοράς στέγης και πιθανές λύσεις.