Üürid kasvavad plahvatuslikult: iga seitsmes maksab üle 50 protsendi oma sissetulekust!

Üürid kasvavad plahvatuslikult: iga seitsmes maksab üle 50 protsendi oma sissetulekust!

Arvamusuuringute instituudi YouGov praegune uuring illustreerib Saksamaa rasket eluasemete olukorda. Umbes 15% üürnikest kulutab üürile üle poole oma netosissetulekust. Eriti rängalt kannatavad üksikvanemad, linnaelanikud ja sisserändaja taustaga inimesed. See areng toob kaasa kasvava sotsiaalse lõhe eluasemetingimustes, mis suureneb veelgi. Esinduslikult küsitleti üle 4000 inimese, sealhulgas ligi 2400 üürnikku. Küsitluse murettekitav tulemus on see, et isegi 3% vastanutest peavad kulutama rohkem kui 70% oma netosissetulekust üürile.

Väljakutsed linnapiirkondades on tohutud. Linnaelanikke mõjutab eluruumide kitsas ja kõrged püsikulud kuni kolm korda sagedamini kui maapiirkondade inimesi. Väikesed korterid ja kasvavad lisakulud koormavad igapäevaelu ja muudavad elu linnades raskemaks. Uuringu kohaselt kulutab 8% vastanutest üürile alla 20% oma sissetulekust, samas kui umbes 50% kulutab eluasemele 20–39% oma sissetulekust. 17% maksab isegi 40–49% oma palgast. Tähelepanuväärne on, et 53% üürnikest elab korterites, kus on rohkem tube kui inimesi, seevastu 76% omanikest.

Kasvav eluasemepuudus ja üürihindade tõus

Eriti oluliselt mõjutab elamisolukorda soodsate korterite puudus Saksamaa suurlinnades. Hinnanguliselt on puudu ligikaudu 1,9 miljonit soodsat korterit, sealhulgas 1,4 miljonit alla 45 ruutmeetri suurust korterit, mis on eriti olulised üheinimeseleibkondade jaoks. Suurimat puudujääki võib leida sellistes linnades nagu Berliin, Hamburg ja Köln. Foorivalitsus oli võtnud eesmärgiks luua aastas 400 000 uut korterit, kuid need eesmärgid jäävad täitmata. Suur ehitushuvi ja -kulud tähendavad, et valmimiste arv võib järsult väheneda.

2023. aastal peaks valmimiste arv vähenema 295 000-lt eeldatavalt 223 000-le. See võib jõuda peaaegu 2009. aasta ajaloolise madalaima tasemeni. Uuring näitab, et neli kümnest suurlinna leibkonnast (ligikaudu 8,6 miljonit inimest) elab probleemselt kõrge üürikoormusega. Peaaegu 13 protsendil üürnikest leibkondadest jääb pärast üüri mahaarvamist alla toimetulekupiiri.

Sotsiaalsed mõjud ja lahendused

Kõrged üürikulud ei tekita mitte ainult rahalist koormust, vaid takistavad ka paljudel ühiskonnaelus osalemast. Eksperdid hoiatavad, et see piirab investeeringuid haridusse ja mobiilsusse, mis omakorda süvendab sotsiaalset ebavõrdsust. Üks ettepanek olukorra parandamiseks hõlmab mittetulundusühingu staatuse taastamist elamufirmadele. See võib teatud tingimustel olla kooskõlas ELi õigusega.

Foorivalitsus plaanib suurendada kulutusi riiklikult doteeritavale eluasemele. Kaalutakse ka sotsiaaleluruumide tugevdamist ja üürikontrolli parandamist. Need meetmed on kiiresti vajalikud, et võidelda süveneva eluasemepuuduse vastu. Kasvava üürikoormusega seotud sotsiaalsed probleemid nõuavad pikaajalisi strateegiaid ja selgeid üüriregulatsioone, et dramaatiline suundumus peatada.

Leadersnet teatab, et eluasemete olukord Saksamaal halveneb jätkuvalt Boeckler näitab eluaseme pakkumise sügavaid probleeme ja võimalikke lahendusi.