Vuokrat nousevat räjähdysmäisesti: joka seitsemäs maksaa yli 50 prosenttia tuloistaan!

Vuokrat nousevat räjähdysmäisesti: joka seitsemäs maksaa yli 50 prosenttia tuloistaan!

Mielipidetutkimuslaitoksen YouGovin nykyinen tutkimus havainnollistaa Saksan vaikeaa asumistilannetta. Noin 15 prosenttia vuokralaisista käyttää yli puolet nettotuloistaan ​​vuokraan. Erityisesti yksinhuoltajat, kaupunkilaiset ja maahanmuuttajataustaiset ihmiset kärsivät. Tämä kehitys johtaa kasvavaan sosiaaliseen kuiluun asumisoloissa, mikä kasvaa entisestään. Kyselyyn osallistui edustavasti yli 4 000 henkilöä, joista lähes 2 400 vuokralaista. Tutkimuksen hälyttävä tulos on, että jopa 3 % vastaajista joutuu käyttämään yli 70 % nettotuloistaan ​​vuokraan.

Haasteet kaupunkialueilla ovat valtavat. Kaupunkilaiset kärsivät jopa kolme kertaa todennäköisemmin ahtaista asuintiloista ja korkeista kiinteistä kustannuksista kuin maaseudulla. Pienet asunnot ja nousevat lisäkustannukset rasittavat arkea ja vaikeuttavat elämää kaupungeissa. Tutkimuksen mukaan 8 prosenttia vastaajista käyttää alle 20 prosenttia tuloistaan ​​vuokraan, kun taas noin 50 prosenttia kuluttaa 20–39 prosenttia tuloistaan ​​asumiseen. 17 prosenttia maksaa jopa 40–49 prosenttia palkastaan. On huomionarvoista, että 53 % vuokralaisista asuu huoneistoissa, joissa on enemmän huoneita kuin ihmisiä, kun taas omistajista 76 %.

Kasvava asuntopula ja vuokrahintojen nousu

Erityisen merkittävästi asumistilanteeseen vaikuttaa kohtuuhintaisten asuntojen puute Saksan suurissa kaupungeissa. Kohtuuhintaista asuntoa on arvioiden mukaan pulaa noin 1,9 miljoonaa, joista 1,4 miljoonaa alle 45 neliömetriä, jotka ovat erityisen tärkeitä yhden hengen kotitalouksille. Suurimmat alijäämät ovat esimerkiksi Berliinissä, Hampurissa ja Kölnissä. Liikennevalohallitus oli asettanut tavoitteekseen rakentaa 400 000 uutta asuntoa vuosittain, mutta tavoitteita ei saavuteta. Korkea rakennusinnostus ja -kustannukset tarkoittavat, että valmistuminen voi laskea dramaattisesti.

Vuonna 2023 valmistuneiden odotetaan laskevan 295 000:sta 223 000:een. Tämä voi saavuttaa lähes vuoden 2009 historiallisen alimman tason. Tutkimuksen mukaan neljä kymmenestä kotitaloudesta suurissa kaupungeissa (noin 8,6 miljoonaa asukasta) elää ongelmallisen korkealla vuokrataajuudella. Lähes 13 prosentilla vuokratalouksista on alle toimeentulorajan vuokran vähentämisen jälkeen.

Yhteiskunnalliset vaikutukset ja ratkaisut

Korkeat vuokrakustannukset eivät ainoastaan ​​aiheuta taloudellista rasitusta, vaan myös estävät monia osallistumasta yhteiskuntaan. Asiantuntijat varoittavat, että tämä rajoittaa investointeja koulutukseen ja liikkuvuuteen, mikä puolestaan ​​syventää sosiaalista eriarvoisuutta. Eräs ehdotus tilanteen parantamiseksi on voittoa tavoittelemattoman aseman palauttaminen asunto-osakeyhtiöille. Tämä voi tietyin edellytyksin olla EU:n lainsäädännön mukaista.

Liikennevalohallitus suunnittelee lisäävänsä valtiontuetun asumisen menoja. Myös sosiaalisen asumisen vahvistamista ja vuokravalvonnan parantamista harkitaan. Näitä toimenpiteitä tarvitaan kiireellisesti pahenevan asuntopulan torjumiseksi. Vuokrataakan nousuun liittyvät sosiaaliset ongelmat vaativat pitkän aikavälin strategioita ja selkeitä vuokrasäännöksiä dramaattisen trendin pysäyttämiseksi.

Leadersnet kertoo, että asuntotilanne Saksassa heikkenee edelleen Boeckler näyttää asuntotarjonnan syvällisiä ongelmia ja mahdollisia ratkaisuja.