Husleiene eksploderer: én av sju betaler over 50 prosent av inntekten!

Husleiene eksploderer: én av sju betaler over 50 prosent av inntekten!

En aktuell undersøkelse fra opinionsforskningsinstituttet YouGov illustrerer den alvorlige boligsituasjonen i Tyskland. Rundt 15 % av leietakerne bruker mer enn halvparten av nettoinntekten på husleie. Særlig enslige forsørgere, byboere og personer med innvandrerbakgrunn er hardt rammet. Denne utviklingen fører til et økende sosialt gap i boforhold, som øker ytterligere. Over 4000 personer ble spurt representativt, inkludert nesten 2400 leietakere. Et alarmerende resultat av undersøkelsen er at selv 3 % av de spurte må bruke mer enn 70 % av nettoinntekten sin på husleie.

Utfordringene i urbane områder er enorme. Byboere har opptil tre ganger større sannsynlighet for å bli berørt av trangt boareal og høye faste kostnader enn folk på landsbygda. Små leiligheter og økende merkostnader legger en belastning på hverdagen og gjør livet i byene vanskeligere. I følge undersøkelsen bruker 8 % av de spurte mindre enn 20 % av inntekten på husleie, mens rundt 50 % bruker mellom 20 % og 39 % av inntekten på bolig. 17 % betaler til og med mellom 40 % og 49 % av lønnen. Det er bemerkelsesverdig at 53 % av leietakerne bor i leiligheter som har flere rom enn personer, i motsetning til 76 % av eierne.

Økende boligmangel og økning i leieprisene

Mangelen på rimelige leiligheter i store tyske byer har en særlig betydelig innvirkning på bosituasjonen. Ifølge estimater mangler det rundt 1,9 millioner rimelige leiligheter, inkludert 1,4 millioner leiligheter under 45 kvadratmeter, som er spesielt viktige for enmannshusholdninger. De største underskuddene finner vi i byer som Berlin, Hamburg og Köln. Trafikklysregjeringen hadde satt seg som mål å skape 400.000 nye leiligheter årlig, men disse målene nås ikke. Den høye byggeinteressen og kostnadene gjør at ferdigstillelsene kan gå dramatisk ned.

I 2023 forventes ferdigstillelsene å falle fra 295 000 til forventet 223 000. Dette kan nesten nå det historiske lavpunktet i 2009. En undersøkelse viser at fire av ti husstander i storbyer (rundt 8,6 millioner mennesker) lever med en problematisk høy husleiebelastning. Nesten 13 prosent av leietakerhusholdningene har mindre enn livsopphold etter fradrag for husleie.

Sosiale konsekvenser og løsninger

De høye leiekostnadene medfører ikke bare økonomiske byrder, men hindrer også mange i å delta i samfunnet. Eksperter advarer om at dette begrenser investeringer i utdanning og mobilitet, som igjen forsterker sosial ulikhet. Et forslag for å bedre situasjonen inkluderer å gjeninnføre ideell status for boligselskaper. Dette kan være forenlig med EU-lovgivningen under visse betingelser.

Trafikklysregjeringen planlegger å øke utgiftene til offentlig subsidierte boliger. Det vurderes også å styrke sosiale boliger og forbedre husleiekontrollen. Disse tiltakene er påtrengende for å motvirke den økende boligmangelen. De sosiale problemene knyttet til stigende husleiebelastninger krever langsiktige strategier og klare husleiereguleringer for å stoppe den dramatiske trenden.

Leadersnet melder at boligsituasjonen i Tyskland fortsetter å forverres Boeckler viser de dype problemene med boligforsyning og mulige løsninger.