Czynsze eksplodują: co siódmy płaci ponad 50 procent swoich dochodów!

Czynsze eksplodują: co siódmy płaci ponad 50 procent swoich dochodów!

Aktualne badanie przeprowadzone przez instytut badania opinii YouGov pokazuje tragiczną sytuację mieszkaniową w Niemczech. Około 15% najemców wydaje na czynsz ponad połowę swoich dochodów netto. Szczególnie dotknięci są samotni rodzice, mieszkańcy miast i osoby ze środowisk migracyjnych. Rozwój ten prowadzi do pogłębiania się i pogłębiania różnic społecznych w warunkach mieszkaniowych. Reprezentatywnie przebadano ponad 4000 osób, w tym prawie 2400 najemców. Niepokojącym wynikiem badania jest to, że nawet 3% respondentów musi wydawać na czynsz ponad 70% swoich dochodów netto.

Wyzwania na obszarach miejskich są ogromne. Mieszkańcy miast są aż trzykrotnie bardziej narażeni na skutki ciasnej przestrzeni życiowej i wysokich kosztów stałych niż mieszkańcy obszarów wiejskich. Małe mieszkania i rosnące koszty dodatkowe utrudniają codzienne życie i utrudniają życie w miastach. Z badania wynika, że ​​8% respondentów wydaje na czynsz mniej niż 20% swoich dochodów, a około 50% wydaje na mieszkanie od 20% do 39% swoich dochodów. 17% płaci nawet od 40% do 49% swojego wynagrodzenia. Warto zauważyć, że 53% najemców mieszka w mieszkaniach, które mają więcej pokoi niż osób, w przeciwieństwie do 76% właścicieli.

Rosnący niedobór mieszkań i wzrost cen najmu

Szczególnie istotny wpływ na sytuację życiową ma brak przystępnych cenowo mieszkań w głównych niemieckich miastach. Według szacunków brakuje około 1,9 mln mieszkań przystępnych cenowo, w tym 1,4 mln mieszkań poniżej 45 mkw., które są szczególnie istotne dla jednoosobowych gospodarstw domowych. Największe deficyty występują w takich miastach jak Berlin, Hamburg czy Kolonia. Rząd sygnalizacji świetlnej postawił sobie za cel utworzenie 400 000 nowych mieszkań rocznie, ale cele te nie są realizowane. Wysokie zainteresowanie i koszty budowy oznaczają, że liczba oddanych inwestycji może drastycznie spaść.

Oczekuje się, że w 2023 r. liczba oddanych obiektów spadnie z 295 000 do oczekiwanych 223 000. Może to niemal osiągnąć najniższy poziom w historii w 2009 r. Badanie pokazuje, że cztery na dziesięć gospodarstw domowych w dużych miastach (około 8,6 mln osób) borykają się z problematycznie wysokimi opłatami czynszowymi. Prawie 13 procent gospodarstw domowych najemców ma mniej niż poziom utrzymania po odliczeniu czynszu.

Skutki społeczne i rozwiązania

Wysokie koszty wynajmu powodują nie tylko obciążenia finansowe, ale także uniemożliwiają wielu osobom uczestnictwo w społeczeństwie. Eksperci ostrzegają, że ogranicza to inwestycje w edukację i mobilność, co z kolei pogłębia nierówności społeczne. Jedną z propozycji poprawy sytuacji jest przywrócenie przedsiębiorstwom mieszkaniowym statusu non-profit. Pod pewnymi warunkami mogłoby to być zgodne z prawem UE.

Rząd sygnalizacji świetlnej planuje zwiększyć wydatki na mieszkania subsydiowane ze środków publicznych. Rozważa się także wzmocnienie mieszkalnictwa socjalnego i poprawę kontroli czynszów. Środki te są pilnie potrzebne, aby przeciwdziałać pogłębiającemu się niedoborowi mieszkań. Problemy społeczne związane z rosnącymi obciążeniami czynszowymi wymagają długoterminowych strategii i jasnych przepisów dotyczących czynszów, aby zatrzymać ten dramatyczny trend.

Sieć liderów donosi, że sytuacja mieszkaniowa w Niemczech stale się pogarsza Boecklera pokazuje głębokie problemy podaży mieszkań i możliwe rozwiązania.