Chiriile explodează: unul din șapte plătește peste 50 la sută din venit!

Chiriile explodează: unul din șapte plătește peste 50 la sută din venit!

Un sondaj actual al institutului de cercetare a opiniei YouGov ilustrează situația îngrozitoare a locuințelor din Germania. Aproximativ 15% dintre chiriași cheltuiesc mai mult de jumătate din venitul net pe chirie. Părinții singuri, locuitorii orașului și persoanele cu origini migrante sunt deosebit de afectate. Această evoluție duce la o creștere a decalajului social în condițiile de locuire, care se extinde și mai mult. Peste 4.000 de persoane au fost chestionate reprezentativ, inclusiv aproape 2.400 de chiriași. Un rezultat alarmant al sondajului este că chiar și 3% dintre respondenți trebuie să cheltuiască mai mult de 70% din venitul net pe chirie.

Provocările în zonele urbane sunt enorme. Locuitorii orașelor au șanse de până la trei ori mai mari de a fi afectați de spațiul de locuit înghesuit și de costurile fixe ridicate decât oamenii din zonele rurale. Apartamentele mici și costurile suplimentare în creștere pun o presiune asupra vieții de zi cu zi și îngreunează viața în orașe. Potrivit sondajului, 8% dintre respondenți cheltuiesc mai puțin de 20% din venituri pe chirie, în timp ce aproximativ 50% cheltuiesc între 20% și 39% din venituri pe locuințe. 17% plătesc chiar între 40% și 49% din salariu. Este de remarcat faptul că 53% dintre chiriași locuiesc în apartamente care au mai multe camere decât oameni, spre deosebire de 76% dintre proprietari.

Creșterea deficitului de locuințe și creșterea prețurilor de închiriere

Lipsa apartamentelor la prețuri accesibile în marile orașe germane are un impact deosebit de semnificativ asupra situației de locuit. Potrivit estimărilor, lipsesc aproximativ 1,9 milioane de apartamente la prețuri accesibile, inclusiv 1,4 milioane de apartamente sub 45 de metri pătrați, care sunt deosebit de importante pentru gospodăriile cu o singură persoană. Cele mai mari deficite se întâlnesc în orașe precum Berlin, Hamburg și Köln. Guvernul de semafor și-a propus să creeze 400.000 de apartamente noi anual, dar aceste obiective nu sunt atinse. Interesul ridicat de construcție și costurile înseamnă că lucrările de finalizare ar putea scădea dramatic.

În 2023, se preconizează că lucrările de finalizare vor scădea de la 295.000 la 223.000. Acest lucru ar putea ajunge aproape la cel mai scăzut nivel istoric din 2009. Un sondaj arată că patru din zece gospodării din orașele mari (aproximativ 8,6 milioane de oameni) trăiesc cu o sarcină problematic de mare a chiriei. Aproape 13% dintre gospodăriile chiriași au mai puțin decât nivelul de subzistență după deducerea chiriei.

Impacturi și soluții sociale

Costurile ridicate de închiriere nu numai că provoacă sarcini financiare, ci și împiedică mulți oameni să participe la societate. Experții avertizează că acest lucru limitează investițiile în educație și mobilitate, ceea ce, la rândul său, adâncește inegalitatea socială. O propunere de îmbunătățire a situației include reintroducerea statutului non-profit pentru companiile de locuințe. Acest lucru ar putea fi compatibil cu legislația UE în anumite condiții.

Guvernul semaforului intenționează să crească cheltuielile pentru locuințe subvenționate public. Se are în vedere, de asemenea, consolidarea locuințelor sociale și îmbunătățirea controlului chiriilor. Aceste măsuri sunt necesare urgent pentru a contracara deficitul de locuințe care se agravează. Problemele sociale asociate cu creșterea sarcinilor chiriilor necesită strategii pe termen lung și reglementări clare ale chiriei pentru a opri tendința dramatică.

Leadersnet raportează că situația locuințelor din Germania continuă să se deterioreze Boeckler arată problemele profunde ale ofertei de locuințe și posibilele soluții.