سيلت في حالة الطوارئ: مكافحة شقق العطلات غير القانونية!

سيلت في حالة الطوارئ: مكافحة شقق العطلات غير القانونية!

تواجه جزيرة سيلت الشهيرة لقضاء العطلات تغييرًا جذريًا في تاريخ المشكلات المتعلقة بشقق العطلات غير القانونية. ووفقاً للاستطلاعات الحالية، فإن نسبة شقق العطلات المعروضة بشكل غير قانوني تبلغ الآن 80 إلى 85 بالمائة من إجمالي 11,000 شقة. وقُدر في البداية أن ثلثها غير قانوني، مما يسلط الضوء على حجم المشكلة. بدأت بلدية سيلت في اتخاذ المزيد من الإجراءات ضد هذه العروض غير القانونية من أجل تأمين الإطار القانوني ونوعية الحياة للسكان المقيمين بشكل دائم. ووفقاً للتقديرات، قد لا يُسمح بما يصل إلى 5000 من شقق العطلات المعروضة، الأمر الذي يسلط الضوء أيضاً على السياسيين المحليين.

بدأت مراجعة شقق العطلات في سيلت منذ عامين. خلال هذه الفترة، تم إغلاق 150 شقة غير قانونية لقضاء العطلات، وتم إغلاق 56 منها في سيلت وحدها. ويُنظر إلى إغلاق هذه المنشآت غير القانونية على أنه خطوة ضرورية لإنفاذ القوانين الحالية. وتحذر جمعيات الأعمال من آثار خطيرة على الاقتصاد والبنية التحتية إذا لم يتم تنظيم المخزونات غير القانونية. تمت الموافقة على العديد من الشقق في الأصل كمساكن دائمة، ولكن غالبًا ما يتم استخدامها كشقق لقضاء العطلات.

التأثير على سوق الإسكان

الوضع في سوق الإسكان متوتر: يعيش حوالي 18000 من المقيمين الدائمين في سيلت، بينما يسافر حوالي 5000 مسافر عبر الجزيرة. تواجه الشركات المحلية، بما في ذلك المخابز، صعوبة متزايدة في العثور على موظفين بسبب نقص مساحة المعيشة المناسبة. قبل عامين، لفتت مبادرة "ميريت كافية" الانتباه إلى النقص في مساحة المعيشة، والذي يتفاقم بسبب تحويل مساحة المعيشة إلى شقق لقضاء العطلات. وفي ويسترلاند، تم تحويل ما لا يقل عن 17 شقة دائمة إلى شقق لقضاء العطلات.

يؤدي النقاش حول مستقبل شقق العطلات في سيلت إلى نقاش سياسي مكثف. تقوم منطقة Nordfriesland، المسؤولة عن الموافقة على شقق العطلات، حاليًا بإجراء فحوصات على الوضع القانوني والقضايا الفردية. وقد جرت بالفعل مناقشات بين مدير المنطقة وعمداء بلدية سيلت بهدف الحصول على توضيح بشأن خطط التنمية بحلول نهاية العام.

وجهات النظر المالية

تنعكس عواقب شقق العطلات غير القانونية أيضًا على أسعار العقارات: فقد ظلت تنخفض باستمرار لمدة عامين ووصلت الآن إلى المستوى الذي كانت عليه قبل جائحة كورونا. يُظهر المشترون اهتمامًا متزايدًا بالموافقات على الإيجارات أثناء العطلات، مما يؤثر على قرارات الشراء الخاصة بهم. وفي هذا السياق، تتم أيضًا مناقشة فكرة حماية بيوت العطلات القديمة، على الرغم من ارتفاع العقبات القانونية أمام مثل هذه الحلول.

يمكن أن يؤدي التطوير في سيلت أيضًا إلى إيجاد حلول مثالية للمناطق السياحية الأخرى في ألمانيا، حيث توجد أيضًا مشكلات تتعلق بشقق العطلات غير المصرح بها. ومع ذلك، فإن قضية سيلت خطيرة بشكل خاص وتتطلب حلولاً سريعة وعملية للتغلب على تحديات الإيجارات غير القانونية.

بالنسبة للمجتمع المحلي في سيلت، فإن خلق توازن عادل بين السياحة واحتياجات السكان المحليين ليس أمرًا مرغوبًا فيه فحسب، بل إنه ضروري لمستقبل الجزيرة.