سيلت في حالة الطوارئ: مكافحة شقق العطلات غير القانونية!

سيلت في حالة الطوارئ: مكافحة شقق العطلات غير القانونية!

Sylt, Deutschland - تواجه جزيرة Sylt الشائعة في Sylt منعطفًا جذريًا في تاريخ مشكلة الشقق غير القانونية في العطلات. وفقًا للدراسات الاستقصائية الحالية ، تبلغ نسبة شقق العطلات المقدمة بشكل غير قانوني الآن 80 إلى 85 في المائة من إجمالي 11000. تم تقدير الثلث في الأصل بشكل غير قانوني ، مما يؤكد بُعد المشكلة. بدأت بلدية Sylt في المضي قدمًا ضد هذه العروض غير القانونية من أجل تأمين الإطار القانوني ونوعية الحياة للسكان المقيمين بشكل دائم. تشير التقديرات إلى أن ما يصل إلى 5000 من الشقق المقدمة يمكن أن يكون غير مقبول ، والذي يدعو أيضًا إلى السياسة المحلية.

بدأت مراجعة الشقق على Sylt قبل عامين. خلال هذه الفترة ، تم إغلاق 150 شقة غير قانونية للعطلات ، مع 56 من هذه الإغلاقات تم بمفردها على Sylt. يُعتبر إغلاق هذه الأشياء غير القانونية خطوة ضرورية لفرض القوانين المعمول بها. ومع ذلك ، تحذر الجمعيات التجارية من الآثار الخطيرة على الاقتصاد والبنية التحتية إذا لم يتم تنظيم الأسهم غير القانونية. تمت الموافقة على العديد من الشقق في الأصل كشقق دائمة ، ولكن غالبًا ما تستخدم كشقق عطلة.

التأثيرات على سوق الإسكان

الوضع في سوق الإسكان متوترة: يعيش حوالي 18000 من السكان المقيمين بشكل دائم على SYLT ، بينما يوجد حوالي 5000 مسافر في الجزيرة. من الصعب على نحو متزايد العثور على الشركات المحلية ، بما في ذلك المخابز ، لأن مساحة المعيشة المناسبة مفقودة. تم إدراك مبادرة "MERRET" بما يكفي "عن الافتقار إلى مساحة المعيشة قبل عامين ، والتي تم تشديدها من خلال تحويل مساحة المعيشة إلى شقق العطلات. في ويسترلاند ، تم تحويل ما لا يقل عن 17 شقة دائمة إلى شقق عطلة.

يؤدي النقاش حول مستقبل شقق العطلات على SYLT إلى نقاش سياسي مكثف. تقوم مقاطعة نورث فريزاند ، وهي مسؤولة عن تصاريح شقق العطلات ، حاليًا بإجراء امتحانات حول الوضع القانوني والقضايا الفردية. لقد تم بالفعل المحادثات بين مسؤول المقاطعة ورؤساء بلدية SYLT بهدف تلقي الوضوح حول خطط التطوير بحلول نهاية العام.

وجهات النظر المالية

تنعكس عواقب شقق العطلات غير القانونية أيضًا في أسعار العقارات: لقد انخفضت باستمرار لمدة عامين وقد وصلت الآن إلى المستوى أمام جائحة كورونا. يُظهر المشترين اهتمامًا متزايدًا بموافقة شقق العطلات ، مما يؤثر على قرارات الشراء الخاصة بهم. في هذا السياق ، تتم مناقشة فكرة الحماية الحالية لشقق العطلات القديمة ، على الرغم من أن العقبات القانونية لمثل هذه الحلول مرتفعة.

بالنسبة للمجتمع المحلي في Sylt ، فإن إنشاء توازن عادل بين السياحة واحتياجات السكان المحليين ليس مرغوبًا فيه فحسب ، بل ضروري لمستقبل الجزيرة.