Σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης ο Σιλτ: Καταπολέμηση των παράνομων εξοχικών διαμερισμάτων!

Σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης ο Σιλτ: Καταπολέμηση των παράνομων εξοχικών διαμερισμάτων!

Το δημοφιλές νησί των διακοπών Sylt αντιμετωπίζει μια δραστική αλλαγή στην ιστορία των προβλημάτων με παράνομα διαμερίσματα διακοπών. Σύμφωνα με τρέχουσες έρευνες, το ποσοστό των διαμερισμάτων διακοπών που προσφέρονται παράνομα είναι τώρα ένα ανησυχητικό 80 έως 85 τοις εκατό επί του συνόλου των 11.000. Ένα τρίτο εκτιμήθηκε αρχικά ότι ήταν παράνομο, υπογραμμίζοντας το μέγεθος του προβλήματος. Ο δήμος Sylt έχει αρχίσει να λαμβάνει περισσότερα μέτρα κατά αυτών των παράνομων προσφορών προκειμένου να διασφαλίσει το νομικό πλαίσιο και την ποιότητα ζωής για τον μόνιμα κάτοικο πληθυσμό. Σύμφωνα με εκτιμήσεις, έως και 5.000 από τα διαμερίσματα διακοπών που προσφέρονται θα μπορούσαν να είναι απαράδεκτα, γεγονός που φέρνει επίσης τοπικούς πολιτικούς στο προσκήνιο.

Η αναθεώρηση των διαμερισμάτων διακοπών στο Sylt ξεκίνησε πριν από δύο χρόνια. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, έκλεισαν 150 παράνομα παραθεριστικά διαμερίσματα, με 56 από αυτά τα κλεισίματα να πραγματοποιούνται μόνο στο Sylt. Το κλείσιμο αυτών των παράνομων αντικειμένων θεωρείται απαραίτητο βήμα για την επιβολή της ισχύουσας νομοθεσίας. Οι επιχειρηματικές ενώσεις προειδοποιούν για σοβαρές επιπτώσεις στην οικονομία και τις υποδομές εάν δεν ρυθμιστούν τα παράνομα αποθέματα. Πολλά διαμερίσματα είχαν αρχικά εγκριθεί ως μόνιμες κατοικίες, αλλά συχνά χρησιμοποιούνται ως διαμερίσματα διακοπών.

Επιπτώσεις στην αγορά κατοικίας

Η κατάσταση στην αγορά κατοικίας είναι τεταμένη: περίπου 18.000 μόνιμοι κάτοικοι ζουν στο Sylt, ενώ περίπου 5.000 επιβάτες ταξιδεύουν στο νησί. Οι τοπικές επιχειρήσεις, συμπεριλαμβανομένων των αρτοποιείων, αντιμετωπίζουν αυξανόμενες δυσκολίες στην εύρεση εργαζομένων λόγω έλλειψης κατάλληλου χώρου διαβίωσης. Πριν από δύο χρόνια, η πρωτοβουλία «Merret είναι αρκετά» επέστησε την προσοχή στην έλλειψη χώρων διαβίωσης, η οποία επιδεινώνεται από τη μετατροπή του χώρου διαβίωσης σε διαμερίσματα διακοπών. Στη Westerland, τουλάχιστον 17 μόνιμα διαμερίσματα μετατράπηκαν σε διαμερίσματα διακοπών.

Η συζήτηση για το μέλλον των διαμερισμάτων διακοπών στο Sylt οδηγεί σε έντονη πολιτική συζήτηση. Η περιφέρεια Nordfriesland, η οποία είναι υπεύθυνη για την έγκριση διαμερισμάτων διακοπών, πραγματοποιεί επί του παρόντος ελέγχους σχετικά με τη νομική κατάσταση και μεμονωμένες περιπτώσεις. Ήδη έχουν γίνει συζητήσεις μεταξύ του περιφερειάρχη και των δημάρχων του δήμου Sylt με στόχο να υπάρξει σαφήνεια για τα αναπτυξιακά σχέδια μέχρι το τέλος του έτους.

Δημοσιονομικές προοπτικές

Οι συνέπειες των παράνομων διαμερισμάτων διακοπών αντικατοπτρίζονται και στις τιμές των ακινήτων: Πέφτουν σταθερά εδώ και δύο χρόνια και έχουν φτάσει πλέον στο επίπεδο πριν από την πανδημία του κορωνοϊού. Οι αγοραστές δείχνουν αυξανόμενο ενδιαφέρον για εγκρίσεις ενοικίασης διακοπών, γεγονός που επηρεάζει τις αποφάσεις αγοράς τους. Στο πλαίσιο αυτό, συζητείται και η ιδέα προστασίας παλαιότερων εξοχικών κατοικιών, αν και τα νομικά εμπόδια για τέτοιες λύσεις είναι υψηλά.

Η ανάπτυξη στο Sylt θα μπορούσε επίσης να δώσει υποδειγματικές λύσεις για άλλες τουριστικές περιοχές στη Γερμανία, όπου υπάρχουν επίσης προβλήματα με μη εξουσιοδοτημένα διαμερίσματα διακοπών. Ωστόσο, η υπόθεση Sylt είναι ιδιαίτερα σοβαρή και απαιτεί γρήγορες και ρεαλιστικές λύσεις για να ξεπεραστούν οι προκλήσεις των παράνομων ενοικιάσεων.

Για την τοπική κοινότητα στο Sylt, η δημιουργία μιας δίκαιης ισορροπίας μεταξύ του τουρισμού και των αναγκών του τοπικού πληθυσμού είναι όχι μόνο επιθυμητή, αλλά απαραίτητη για το μέλλον του νησιού.