Sylt σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης: Καταπολέμηση των παράνομων διαμερισμάτων διακοπών!

Sylt σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης: Καταπολέμηση των παράνομων διαμερισμάτων διακοπών!

Sylt, Deutschland - Το δημοφιλές νησί Holiday του Sylt αντιμετωπίζει μια δραστική στροφή στο προβληματικό ιστορικό παράνομων διαμερισμάτων διακοπών. Σύμφωνα με τις τρέχουσες έρευνες, το ποσοστό των διαμερισμάτων διακοπών που προσφέρονται παράνομα είναι τώρα 80 έως 85 τοις εκατό των 11.000. Ένα τρίτο εκτιμήθηκε αρχικά παράνομα, γεγονός που υπογραμμίζει τη διάσταση του προβλήματος. Ο δήμος του SYLT έχει αρχίσει να προχωράει περισσότερο ενάντια σε αυτές τις παράνομες προσφορές, προκειμένου να εξασφαλίσει το νομικό πλαίσιο και την ποιότητα ζωής για τον πληθυσμό μόνιμα κατοίκου. Εκτιμάται ότι μέχρι 5.000 από τα διαμερίσματα που προσφέρονται θα μπορούσαν να είναι απαράδεκτα, τα οποία καλούν επίσης την τοπική πολιτική.

Η ανασκόπηση των διαμερισμάτων στο SYLT ξεκίνησε πριν από δύο χρόνια. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, έκλεισαν 150 παράνομα διαμερίσματα διακοπών, με 56 από αυτά τα κλεισίματα να πραγματοποιήθηκαν μόνοι τους στο Sylt. Το κλείσιμο αυτών των παράνομων αντικειμένων θεωρείται ως απαραίτητο βήμα για την επιβολή των ισχύοντων νόμων. Οι επιχειρηματικές ενώσεις, ωστόσο, προειδοποιούν για σοβαρές επιπτώσεις στην οικονομία και την υποδομή εάν δεν πρέπει να ρυθμιστούν τα παράνομα αποθέματα. Πολλά διαμερίσματα έχουν αρχικά εγκριθεί ως μόνιμα διαμερίσματα, αλλά συχνά χρησιμοποιούνται ως διαμερίσματα διακοπών.

Επιδράσεις στην αγορά κατοικίας

Η κατάσταση στην αγορά κατοικίας είναι τεταμένη: περίπου 18.000 μόνιμα κάτοικοι ζουν στο SYLT, ενώ περίπου 5.000 μετακινούμενοι βρίσκονται στο νησί. Οι τοπικές εταιρείες, συμπεριλαμβανομένων των αρτοποιείων, είναι όλο και πιο δύσκολο να βρεθούν εργαζόμενοι, επειδή λείπει ο κατάλληλος χώρος διαβίωσης. Η πρωτοβουλία "Merret είναι αρκετή" γνώριζε την έλλειψη χώρου διαβίωσης πριν από δύο χρόνια, η οποία σφίγγεται από τη μετατροπή του χώρου διαβίωσης σε διαμερίσματα διακοπών. Στο Westerland, τουλάχιστον 17 μόνιμα διαμερίσματα μετατράπηκαν σε διαμερίσματα διακοπών.

Η συζήτηση για το μέλλον των διαμερισμάτων διακοπών στο SYLT οδηγεί σε μια εντατική πολιτική συζήτηση. Η περιφέρεια του North Friesland, η οποία είναι υπεύθυνη για τις άδειες διαμερισμάτων διακοπών, διεξάγει επί του παρόντος εξετάσεις σχετικά με τη νομική κατάσταση και τις μεμονωμένες υποθέσεις. Οι συνομιλίες μεταξύ του περιφερειακού διαχειριστή και των δημάρχων του Δήμου του SYLT έχουν ήδη πραγματοποιηθεί με σκοπό να λάβουν σαφήνεια σχετικά με τα αναπτυξιακά σχέδια μέχρι το τέλος του έτους.

Οικονομικές προοπτικές

Οι συνέπειες των παράνομων διαμερισμάτων διακοπών αντικατοπτρίζονται επίσης στις τιμές των ακινήτων: έχουν συνεχώς μειωθεί για δύο χρόνια και έχουν φτάσει στο επίπεδο μπροστά από την πανδημία Corona. Οι αγοραστές δείχνουν αυξανόμενο ενδιαφέρον για την έγκριση διαμερισμάτων διακοπών, γεγονός που επηρεάζει τις αποφάσεις αγοράς τους. Στο πλαίσιο αυτό συζητείται επίσης η ιδέα μιας υπάρχουσας προστασίας για τα παλαιότερα διαμερίσματα διακοπών, αν και τα νομικά εμπόδια για τέτοιες λύσεις είναι υψηλά.

Η ανάπτυξη στο SYLT θα μπορούσε επίσης να ξεκινήσει υποδειγματικές λύσεις για άλλες περιοχές τουρισμού στη Γερμανία, όπου υπάρχουν επίσης προβλήματα με μη εγκεκριμένα διαμερίσματα. Ωστόσο, η περίπτωση SYLT είναι ιδιαίτερα σοβαρή και απαιτεί γρήγορες και ρεαλιστικές λύσεις για την αντιμετώπιση των προκλήσεων των παράνομων ενοικίων.

Για την τοπική κοινότητα στο SYLT, η δημιουργία μιας δίκαιης ισορροπίας μεταξύ του τουρισμού και των αναγκών του τοπικού πληθυσμού δεν είναι μόνο επιθυμητή, αλλά απαραίτητη για το μέλλον του νησιού.