Sylt en un estado de emergencia: ¡lucha contra apartamentos de vacaciones ilegales!

Sylt en un estado de emergencia: ¡lucha contra apartamentos de vacaciones ilegales!

Sylt, Deutschland - La popular isla navideña de Sylt se enfrenta a un giro drástico en la historia de problemas de apartamentos de vacaciones ilegales. Según las encuestas actuales, la proporción de apartamentos de vacaciones ofrecidos ilegalmente es ahora del 80 al 85 por ciento de un total de 11,000. Un tercio fue originalmente valorado como ilegalmente, lo que subraya la dimensión del problema. El municipio de SYLT ha comenzado a proceder más contra estas ofertas ilegales para asegurar el marco legal y la calidad de vida de la población permanente residente. Se estima que hasta 5,000 de los apartamentos ofrecidos podrían ser inadmisibles, lo que también requiere la política local.

La revisión de los apartamentos en SYLT se inició hace dos años. Durante este período, se cerraron 150 apartamentos ilegales de vacaciones, con 56 de estos cierres se llevaron a cabo solo en Sylt. El cierre de estos objetos ilegales se considera un paso necesario para hacer cumplir las leyes aplicables. Sin embargo, las asociaciones comerciales advierten sobre los efectos graves en la economía y la infraestructura si las acciones ilegales no se regulan. Muchos apartamentos han sido aprobados originalmente como apartamentos permanentes, pero a menudo se usan como apartamentos de vacaciones.

Efectos en el mercado inmobiliario

La situación en el mercado inmobiliario es tensa: alrededor de 18,000 personas residentes permanentes viven en SYLT, mientras que alrededor de 5,000 viajeros están en la isla. Las empresas locales, incluidas las panaderías, son cada vez más difíciles de encontrar empleados porque falta espacio para la vida adecuada. La iniciativa "Merret es suficiente" consciente de la falta de espacio vital hace dos años, que se ajusta por la conversión del espacio vital en apartamentos de vacaciones. En Westerland, al menos 17 apartamentos permanentes se convirtieron en apartamentos de vacaciones.

La discusión sobre el futuro de los apartamentos de vacaciones en SYLT conduce a un debate político intensivo. El Distrito de North Friesland, que es responsable de los permisos de apartamentos de vacaciones, está realizando exámenes sobre la situación legal y los casos individuales. Las conversaciones entre el administrador del distrito y los alcaldes del municipio de SYLT ya han tenido lugar con el objetivo de recibir claridad sobre los planes de desarrollo para fin de año.

Perspectivas financieras

Las consecuencias de los apartamentos ilegales de vacaciones también se reflejan en los precios inmobiliarios: han estado cayendo constantemente durante dos años y ahora han alcanzado el nivel frente a la pandemia de Corona. Los compradores muestran un creciente interés en la aprobación de apartamentos de vacaciones, lo que afecta sus decisiones de compra. En este contexto, también se discute la idea de una protección existente para apartamentos de vacaciones más antiguas, aunque los obstáculos legales para tales soluciones son altos.

El desarrollo en SYLT también podría iniciar soluciones ejemplares para otras regiones turísticas en Alemania, donde también hay problemas con apartamentos no aprobados. Sin embargo, el caso SYLT es particularmente grave y requiere soluciones rápidas y pragmáticas para hacer frente a los desafíos de los alquileres ilegales.

Para la comunidad local en SYLT, la creación de un equilibrio justo entre el turismo y las necesidades de la población local no solo es deseable, sino esencial para el futuro de la isla.