Suche
Mein Konto
Sylt hädaolukorras: võitlus ebaseaduslike puhkekorterite vastu!
Sylt võitleb illegaalsete puhkekorterite vastu: 80-85% kinnistutest on ebaseaduslikud. Oht on kõrgete trahvide ja kinnisvarahindade tõusuga.
Sylt hädaolukorras: võitlus ebaseaduslike puhkekorterite vastu!
Populaarne puhkusesaar Sylt seisab silmitsi drastilise muutusega ebaseaduslike puhkekorteritega seotud probleemide ajaloos. Praeguste uuringute kohaselt on illegaalselt pakutavate puhkekorterite osakaal praegu murettekitav 80–85 protsenti kogu 11 000-st. Algselt hinnati kolmandikku ebaseaduslikuks, mis rõhutab probleemi ulatust. Sylti vald on asunud nende ebaseaduslike pakkumiste vastu rohkem tegutsema, et kindlustada õiguslik raamistik ja alaliselt elava elanikkonna elukvaliteet. Hinnanguliselt võib pakutavatest puhkekorteritest kuni 5000 lubamatu olla, mis toob tähelepanu keskpunkti ka kohalikud poliitikud.
Sylti puhkekorterite ülevaatamine algatati kaks aastat tagasi. Selle aja jooksul suleti 150 ebaseaduslikku puhkekorterit, millest 56 suleti ainuüksi Syltis. Nende ebaseaduslike objektide sulgemist peetakse vajalikuks sammuks kehtivate seaduste jõustamiseks. Ettevõtlusliidud hoiatavad tõsiste mõjude eest majandusele ja infrastruktuurile, kui ebaseaduslikke varusid ei reguleerita. Paljud korterid olid algselt kinnitatud alaliseks elukohaks, kuid neid kasutatakse sageli puhkekorteritena.
Mõju eluasemeturule
Olukord eluasemeturul on pingeline: Syltis elab umbes 18 000 alalist elanikku, saarel reisib umbes 5000 pendelrändajat. Kohalikel ettevõtetel, sealhulgas pagariäridel, on sobiva elamispinna puudumise tõttu üha raskem leida töötajaid. Kaks aastat tagasi juhtis algatus “Merret piisab” tähelepanu elamispinna nappusele, mida süvendab elamispinna muutmine puhkekorteriteks. Westerlandis muudeti puhkekorteriteks vähemalt 17 alalist korterit.
Arutelu Sylti puhkekorterite tuleviku üle toob kaasa intensiivse poliitilise arutelu. Puhkekorterite heakskiitmise eest vastutav Nordfrieslandi ringkond kontrollib praegu õiguslikku olukorda ja üksikjuhtumeid. Arutelud on juba toimunud linnaosa halduri ja Sylt vallavanemate vahel eesmärgiga saada aasta lõpuks selgus arengukavade osas.
Finantsperspektiivid
Illegaalsete puhkekorterite tagajärjed peegelduvad ka kinnisvarahindades: need on kaks aastat järjepidevalt langenud ja nüüdseks jõudnud koroonapandeemia eelsele tasemele. Ostjad näitavad üles kasvavat huvi puhkuse üürimise lubade vastu, mis mõjutab nende ostuotsuseid. Sellega seoses arutatakse ka vanemate puhkemajade kaitsmise ideed, kuigi juriidilised takistused selliste lahenduste jaoks on suured.
Sylti arendus võib vallandada eeskujulikke lahendusi ka teistele Saksamaa turismipiirkondadele, kus on samuti probleeme loata puhkekorteritega. Sylti juhtum on aga eriti tõsine ning nõuab kiireid ja pragmaatilisi lahendusi, et ületada illegaalse üürimisega seotud väljakutsed.
Sylti kohaliku kogukonna jaoks pole turismi ja kohalike elanike vajaduste vahel õiglase tasakaalu loomine mitte ainult soovitav, vaid ka saare tuleviku jaoks hädavajalik.