Sylt hätätilassa: Taistele laittomia loma-asuntoja vastaan!

Sylt hätätilassa: Taistele laittomia loma-asuntoja vastaan!

Syltin suositulla lomasaarella on edessään raju muutos laittomien loma-asuntojen ongelmien historiassa. Tämänhetkisten tutkimusten mukaan laittomasti tarjottujen loma-asuntojen osuus on nyt hälyttävät 80-85 prosenttia kaikista 11 000 asunnosta. Kolmannen arvioitiin alun perin laittomaksi, mikä korosti ongelman laajuutta. Syltin kunta on ryhtynyt tehostamaan toimia näitä laittomia tarjouksia vastaan ​​turvatakseen lakisääteisen kehyksen ja elämänlaadun vakituisesti asuvalle väestölle. Arvioiden mukaan jopa 5 000 tarjolla olevista loma-asunnoista voi olla kiellettyjä, mikä nostaa myös paikalliset poliitikot valokeilaan.

Syltin loma-asuntojen arviointi aloitettiin kaksi vuotta sitten. Tänä aikana suljettiin 150 laitonta loma-asuntoa, joista 56 suljettiin yksin Syltillä. Näiden laittomien kohteiden sulkeminen nähdään välttämättömänä askeleena nykyisten lakien täytäntöönpanossa. Yritysjärjestöt varoittavat vakavista vaikutuksista talouteen ja infrastruktuuriin, jos laittomia varastoja ei säännellä. Monet asunnot on alun perin hyväksytty vakituisiksi asunnoiksi, mutta niitä käytetään usein loma-asunnoina.

Vaikutus asuntomarkkinoihin

Asuntomarkkinoiden tilanne on kireä: Syltissä asuu noin 18 000 vakituista asukasta, kun taas saarella matkustaa noin 5 000 työmatkalaista. Paikallisilla yrityksillä, mukaan lukien leipomot, on yhä vaikeuksia löytää työntekijöitä sopivan asuintilan puutteen vuoksi. Kaksi vuotta sitten Merret on tarpeeksi -aloite kiinnitti huomiota asuintilaapulaan, jota pahentaa asuintilojen muuttaminen loma-asunnoiksi. Westerlandissa ainakin 17 vakituista asuntoa muutettiin loma-asunnoiksi.

Keskustelu Syltin loma-asuntojen tulevaisuudesta johtaa intensiiviseen poliittiseen keskusteluun. Loma-asuntojen hyväksymisestä vastaava Nordfrieslandin piirikunta tarkastaa parhaillaan oikeudellista tilannetta ja yksittäistapauksia. Aluehallintojohtajan ja Syltin kunnan pormestarien välillä on jo käyty keskusteluja, joiden tavoitteena on saada selvitys kehityssuunnitelmista vuoden loppuun mennessä.

Rahoitusnäkymät

Laittomien loma-asuntojen seuraukset näkyvät myös kiinteistöjen hinnoissa: Ne ovat laskeneet tasaisesti kahden vuoden ajan ja ovat nyt saavuttaneet koronapandemiaa edeltäneen tason. Ostajat ovat osoittaneet kasvavaa kiinnostusta loma-asunnon hyväksyntöihin, mikä vaikuttaa heidän ostopäätöksiinsä. Tässä yhteydessä pohditaan myös ajatusta vanhempien loma-asuntojen suojelemisesta, vaikka oikeudelliset esteet tällaisille ratkaisuille ovat korkeat.

Syltin kehitys voisi laukaista esimerkillisiä ratkaisuja myös muille Saksan matkailualueille, joilla on myös ongelmia luvattomien loma-asuntojen kanssa. Syltin tapaus on kuitenkin erityisen vakava ja vaatii nopeita ja käytännöllisiä ratkaisuja laittoman vuokrauksen haasteiden voittamiseksi.

Syltin paikallisyhteisölle oikeudenmukaisen tasapainon luominen matkailun ja paikallisen väestön tarpeiden välille ei ole vain toivottavaa, vaan myös välttämätöntä saaren tulevaisuuden kannalta.