Sylt dans un état d'urgence: lutter contre les appartements de vacances illégaux!

Sylt dans un état d'urgence: lutter contre les appartements de vacances illégaux!

Sylt, Deutschland - L'île de vacances populaire de Sylt est confrontée à une tournure drastique de l'histoire du problème des appartements de vacances illégaux. Selon les enquêtes actuelles, la proportion d'appartements de vacances offerts illégalement est désormais de 80 à 85% du total de 11 000. Un troisième était à l'origine apprécié comme illégalement, ce qui souligne la dimension du problème. La municipalité de Sylt a commencé à se poursuivre davantage contre ces offres illégales afin de garantir le cadre juridique et la qualité de vie de la population résidente en permanence. On estime que jusqu'à 5 000 des appartements offerts pourraient être inadmissibles, ce qui appelle également la politique locale.

La revue des appartements sur SYLT a été lancée il y a deux ans. Au cours de cette période, 150 appartements de vacances illégaux ont été fermés, 56 de ces fermetures ont eu lieu seul sur Sylt. La fermeture de ces objets illégaux est considérée comme une étape nécessaire pour faire respecter les lois applicables. Les associations d'entreprises mettent toutefois des effets graves sur l'économie et les infrastructures si les actions illégales ne devaient pas être réglementées. De nombreux appartements ont été initialement approuvés comme appartements permanents, mais ils sont souvent utilisés comme appartements de vacances.

Effets sur le marché du logement

La situation sur le marché du logement est tendue: environ 18 000 personnes résidentes vivent sur SYLT, tandis qu'environ 5 000 navetteurs sont sur l'île. Les entreprises locales, y compris les boulangeries, sont de plus en plus difficiles à trouver des employés, car un espace de vie approprié est manquant. L'initiative "Merret est suffisante" a informé le manque d'espace de vie il y a deux ans, ce qui est resserré par la conversion de l'espace de vie en appartements de vacances. À Westerland, au moins 17 appartements permanents ont été convertis en appartements de vacances.

La discussion sur l'avenir des appartements de vacances sur SYLT conduit à un débat politique intensif. Le district de North Friesland, qui est responsable des permis d'appartements de vacances, effectue actuellement des examens sur la situation juridique et les cas individuels. Les pourparlers entre l'administrateur de district et les maires de la municipalité de SYLT ont déjà eu lieu dans le but de recevoir des clarté sur les plans de développement d'ici la fin de l'année.

Perspectives financières

Les conséquences des appartements de vacances illégales se reflètent également dans les prix de l'immobilier: ils baissent constamment depuis deux ans et ont maintenant atteint le niveau devant Corona Pandemic. Les acheteurs montrent un intérêt croissant pour l'approbation des appartements de vacances, ce qui affecte leurs décisions d'achat. Dans ce contexte, l'idée d'une protection existante pour les appartements de vacances plus anciens est également discutée, bien que les obstacles légaux pour de telles solutions soient élevés.

Le développement sur SYLT pourrait également initier des solutions exemplaires pour d'autres régions touristiques en Allemagne, où il y a également des problèmes avec les appartements non approuvés. Cependant, le cas SYLT est particulièrement grave et nécessite des solutions rapides et pragmatiques pour faire face aux défis des locations illégales.

Pour la communauté locale sur SYLT, la création d'un équilibre équitable entre le tourisme et les besoins de la population locale est non seulement souhaitable, mais essentielle pour l'avenir de l'île.