Sylt veszélyhelyzetben: Küzdelem az illegális nyaralóapartmanok ellen!

Sylt veszélyhelyzetben: Küzdelem az illegális nyaralóapartmanok ellen!

A népszerű nyaralósziget, Sylt drasztikus változás előtt áll az illegális nyaralóapartmanokkal kapcsolatos problémák történetében. A jelenlegi felmérések szerint az illegálisan kínált nyaralóapartmanok aránya mára riasztó 80-85 százaléka az összesen 11 ezernek. Egyharmaduk eredetileg illegálisnak számított, ami aláhúzza a probléma nagyságát. Sylt önkormányzata fokozottan fellép ezekkel az illegális ajánlatokkal szemben, hogy biztosítsa a törvényes kereteket és az állandó lakosok életminőségét. Becslések szerint a kínált nyaralóapartmanok közül akár 5000 is elfogadhatatlan lehet, ami a helyi politikusokat is reflektorfénybe hozza.

A Sylt-i nyaralóapartmanok felülvizsgálatát két éve kezdeményezték. Ebben az időszakban 150 illegális nyaralóapartmant zártak be, ebből 56-ot csak Syltben zártak be. Ezen illegális objektumok bezárását a jelenlegi törvények betartatása érdekében szükséges lépésnek tekintik. A gazdasági társaságok arra figyelmeztetnek, hogy az illegális készletek szabályozásának hiánya súlyos következményekkel járhat a gazdaságban és az infrastruktúrában. Sok lakást eredetileg állandó lakóhelyként engedélyeztek, de gyakran nyaralóként használják őket.

Hatás a lakáspiacra

Feszült a helyzet a lakáspiacon: mintegy 18 000 állandó lakos él Sylten, míg mintegy 5 000 ingázó utazik a szigeten. A helyi vállalkozások, köztük a pékségek egyre nehezebben találnak alkalmazottakat a megfelelő élettér hiánya miatt. Két évvel ezelőtt a „Merret elég” kezdeményezés hívta fel a figyelmet a lakóterület-hiányra, amelyet a lakóterületek nyaralólakássá alakítása fokoz. Westerlandban legalább 17 állandó lakást alakítottak át nyaralóvá.

A Sylt-i nyaralóapartmanok jövőjéről folyó vita intenzív politikai vitához vezet. A nyaralóapartmanok jóváhagyásáért felelős Nordfriesland körzet jelenleg a jogi helyzet és az egyedi esetek ellenőrzését végzi. A kerületi ügyintéző és a sylti önkormányzat polgármesterei már megbeszéléseket folytattak azzal a céllal, hogy az év végéig tisztázzák a fejlesztési terveket.

Pénzügyi kilátások

Az illegális nyaralóapartmanok következményei az ingatlanárakban is megmutatkoznak: két éve folyamatosan esnek, és mára elérték a koronajárvány előtti szintet. A vásárlók egyre nagyobb érdeklődést mutatnak a nyaralóbérlet jóváhagyása iránt, ami befolyásolja vásárlási döntéseiket. Ezzel összefüggésben a régebbi nyaralók védelmének gondolata is szóba kerül, bár az ilyen megoldások jogi akadályai magasak.

A sylti fejlesztés példaértékű megoldásokat indíthat el Németország más turisztikai régióiban is, ahol szintén gondok vannak az illetéktelen nyaralóapartmanokkal. A Sylt-ügy azonban különösen súlyos, és gyors és pragmatikus megoldásokat igényel az illegális bérbeadás kihívásainak leküzdésére.

A Sylt-i helyi közösség számára a turizmus és a helyi lakosság igényei közötti igazságos egyensúly megteremtése nemcsak kívánatos, hanem elengedhetetlen a sziget jövője szempontjából.