Sylt i en unntakstilstand: Kjemp mot ulovlige høytidsleiligheter!

Sylt i en unntakstilstand: Kjemp mot ulovlige høytidsleiligheter!

Sylt, Deutschland - Den populære høytidsøya Sylt står overfor en drastisk vending i problemhistorien til ulovlige høytidsleiligheter. I følge nåværende undersøkelser er andelen ulovlig tilbudt ferieleiligheter nå 80 til 85 prosent av totalt 11.000. En tredje ble opprinnelig verdsatt som ulovlig, noe som understreker dimensjonen av problemet. Sylt kommune har begynt å gå mer mot disse ulovlige tilbudene for å sikre de juridiske rammene og livskvaliteten for den permanent bosatte befolkningen. Det anslås at opptil 5000 av leilighetene som tilbys kan være avviselig, noe som også krever lokalpolitikk.

Gjennomgangen av leilighetene på Sylt ble innledet for to år siden. I løpet av denne perioden ble 150 ulovlige høytidsleiligheter stengt, med 56 av disse stengingene alene på Sylt. Nedleggelsen av disse ulovlige objektene blir sett på som et nødvendig skritt for å håndheve gjeldende lover. Forretningsforeninger advarer imidlertid om alvorlige effekter på økonomien og infrastrukturen hvis de ulovlige aksjene ikke skal reguleres. Mange leiligheter er opprinnelig godkjent som permanente leiligheter, men de blir ofte brukt som ferieleiligheter.

Effekter på boligmarkedet

Situasjonen på boligmarkedet er anspent: rundt 18 000 permanent bosatte mennesker bor på Sylt, mens rundt 5000 pendlere er på øya. Lokale selskaper, inkludert bakerier, er stadig vanskeligere å finne ansatte fordi passende boareal mangler. "Merret er nok" -initiativet gjort oppmerksom på mangelen på boareal for to år siden, som er strammet av konvertering av boareal til høytidsleiligheter. I Westerland ble minst 17 permanente leiligheter omgjort til ferieleiligheter.

Diskusjonen om fremtiden for ferieleiligheter om Sylt fører til en intensiv politisk debatt. District of North Friesland, som er ansvarlig for tillatelsen av ferieleiligheter, gjennomfører for tiden eksamener på den juridiske situasjonen og de enkelte sakene. Samtaler mellom distriktsadministratoren og ordførerne i Sylt kommune har allerede funnet sted med sikte på å motta klarhet om utviklingsplanene innen utgangen av året.

økonomiske perspektiver

Konsekvensene av de ulovlige høytidsleilighetene gjenspeiles også i eiendomsprisene: De har stadig falt i to år og har nå nådd nivået foran Corona Pandemic. Kjøpere viser en økende interesse for godkjenning av ferieleiligheter, noe som påvirker deres kjøpsbeslutninger. I denne sammenhengen diskuteres også ideen om en eksisterende beskyttelse for eldre ferieleiligheter, selv om de juridiske hindringene for slike løsninger er høye.

Utvikling av Sylt kan også sette i gang eksemplariske løsninger for andre reiselivsregioner i Tyskland, hvor det også er problemer med ikke -godkjente leiligheter. SYLT -saken er imidlertid spesielt alvorlig og krever raske og pragmatiske løsninger for å takle utfordringene med ulovlig utleie.

For lokalsamfunnet på Sylt er det ikke bare ønskelig, men essensiell balanse mellom turisme og behovene til lokalbefolkningen, men viktig for øya.