Sylt i unntakstilstand: Kjemp mot ulovlige ferieleiligheter!

Sylt i unntakstilstand: Kjemp mot ulovlige ferieleiligheter!

Den populære ferieøya Sylt står overfor en drastisk endring i historien om problemer med ulovlige ferieleiligheter. Ifølge aktuelle undersøkelser er andelen ferieleiligheter som tilbys ulovlig nå alarmerende 80 til 85 prosent av totalt 11.000. En tredjedel ble opprinnelig anslått å være ulovlig, noe som understreker omfanget av problemet. Sylt kommune har begynt å ta mer grep mot disse ulovlige tilbudene for å sikre de juridiske rammene og livskvaliteten for den fastboende befolkningen. I følge estimater kan opptil 5.000 av ferieleilighetene som tilbys være uakseptable, noe som også bringer lokalpolitikere i søkelyset.

Gjennomgangen av ferieleiligheter på Sylt ble igangsatt for to år siden. I løpet av denne perioden ble 150 ulovlige ferieleiligheter stengt, hvorav 56 fant sted på Sylt alene. Stengingen av disse ulovlige gjenstandene blir sett på som et nødvendig skritt for å håndheve gjeldende lover. Næringsforeninger advarer om alvorlige konsekvenser for økonomien og infrastrukturen dersom ulovlige lagre ikke reguleres. Mange leiligheter ble opprinnelig godkjent som permanent bolig, men de brukes ofte som ferieleiligheter.

Påvirkning på boligmarkedet

Situasjonen på boligmarkedet er spent: Det bor rundt 18.000 fastboende på Sylt, mens rundt 5.000 pendlere reiser på øya. Lokale bedrifter, inkludert bakerier, har stadig større problemer med å finne ansatte på grunn av mangel på passende boareal. For to år siden trakk «Merret er nok»-satsingen oppmerksomheten på mangelen på boareal, som forsterkes av ombygging av boareal til ferieleiligheter. I Westerland ble minst 17 permanente leiligheter omgjort til ferieleiligheter.

Diskusjonen om fremtiden til ferieleiligheter på Sylt fører til en intensiv politisk debatt. Bydel Nordfriesland, som har ansvar for godkjenning av ferieleiligheter, foretar for tiden kontroller av rettstilstand og enkeltsaker. Det har allerede vært diskusjoner mellom distriktsforvalter og ordførerne i Sylt kommune med mål om å få klarhet i utbyggingsplanene innen utgangen av året.

Økonomiske perspektiver

Konsekvensene av ulovlige ferieleiligheter gjenspeiles også i eiendomsprisene: De har falt jevnt i to år og har nå nådd nivået før koronapandemien. Kjøpere viser økende interesse for godkjenning av ferieleie, noe som påvirker kjøpsbeslutningene deres. I denne sammenhengen diskuteres også ideen om å verne eldre fritidsboliger, selv om de juridiske hindringene for slike løsninger er høye.

Utbyggingen på Sylt kan også utløse eksemplariske løsninger for andre reiselivsregioner i Tyskland, hvor det også er problemer med uautoriserte ferieleiligheter. Sylt-saken er imidlertid spesielt alvorlig og krever raske og pragmatiske løsninger for å overkomme utfordringene med ulovlig utleie.

For lokalsamfunnet på Sylt er det ikke bare ønskelig å skape en rettferdig balanse mellom turisme og lokalbefolkningens behov, men avgjørende for øyas fremtid.