Sylt w stanie awaryjnym: Walcz z nielegalnymi mieszkaniami wakacyjnymi!

Sylt w stanie awaryjnym: Walcz z nielegalnymi mieszkaniami wakacyjnymi!

Sylt, Deutschland - Popularna świąteczna wyspa Sylt stoi w obliczu drastycznego zakrętu w historii nielegalnych mieszkań wakacyjnych. Według obecnych ankiet odsetek nielegalnie oferowanych mieszkań wakacyjnych wynosi obecnie 80 do 85 procent łącznie 11 000. Trzeci został pierwotnie wyceniony jako nielegalnie, co podkreśla wymiar problemu. Gmina SYLT zaczęła kontynuować więcej przeciwko tym nielegalnym ofertom w celu zapewnienia ram prawnych i jakości życia dla populacji stałej rezydentów. Szacuje się, że do 5000 oferowanych mieszkań może być niedopuszczalne, co również wymaga lokalnej polityki.

Przegląd mieszkań na SYLT został zainicjowany dwa lata temu. W tym okresie 150 nielegalnych mieszkań wakacyjnych zostało zamkniętych, a 56 z tych zamknięć miało miejsce samodzielnie na Sylt. Zamknięcie tych nielegalnych obiektów jest uważane za niezbędny krok w celu egzekwowania obowiązujących przepisów. Stowarzyszenia biznesowe ostrzegają jednak przed poważnym wpływem na gospodarkę i infrastrukturę, jeżeli nielegalne zapasy nie powinny być regulowane. Wiele mieszkań zostało pierwotnie zatwierdzonych jako stałe apartamenty, ale są często używane jako mieszkań wakacyjny.

Wpływ na rynek mieszkaniowy

Sytuacja na rynku mieszkaniowym jest napięta: na wyspie znajduje się około 18 000 mieszkańców na stałe, a około 5000 osób dojeżdżających do pracy. Lokalne firmy, w tym piekarnie, są coraz trudniejsze do znalezienia pracowników, ponieważ brakuje odpowiedniej przestrzeni życiowej. Inicjatywa „Merret jest wystarczająca”, poinformowała o braku przestrzeni życiowej dwa lata temu, która jest zaostrzona przez nawrócenie przestrzeni życiowej do mieszkań wakacyjnych. W Westerlandu co najmniej 17 stałych mieszkań zostało przekształconych w mieszkania wakacyjne.

Dyskusja na temat przyszłości mieszkań wakacyjnych na SYLT prowadzi do intensywnej debaty politycznej. Dystrykt North Friesland, który jest odpowiedzialny za zezwolenia mieszkań wakacyjnych, obecnie przeprowadza egzaminy dotyczące sytuacji prawnej i poszczególnych spraw. Rozmowy między administratorem okręgu a burmistrzami gminy SYLT odbyły się już w celu uzyskania jasności co do planów rozwoju do końca roku.

Perspektywy finansowe

Konsekwencje nielegalnych mieszkań wakacyjnych znajdują również odzwierciedlenie w cenach nieruchomości: stale spadają od dwóch lat i teraz osiągnęły poziom przed pandemią Corona. Kupujący wykazują rosnące zainteresowanie zatwierdzeniem mieszkań wakacyjnych, co wpływa na ich decyzje dotyczące zakupu. W tym kontekście omawiany jest również pomysł istniejącej ochrony starszych mieszkań wakacyjnych, chociaż przeszkody prawne dla takich rozwiązań są wysokie.

Rozwój SYLT może również zainicjować przykładowe rozwiązania dla innych regionów turystycznych w Niemczech, w których występują również problemy z apartamentami nie zatwierdzonymi. Jednak przypadek SYLT jest szczególnie poważny i wymaga szybkich i pragmatycznych rozwiązań, aby poradzić sobie z wyzwaniami związanymi z nielegalnymi czynszami.

Dla społeczności lokalnej w Sylt tworzenie sprawiedliwej równowagi między turystyką a potrzebami lokalnej ludności jest nie tylko pożądane, ale niezbędne dla przyszłości wyspy.