Sylt în stare de urgență: Luptă împotriva apartamentelor de vacanță ilegale!

Sylt în stare de urgență: Luptă împotriva apartamentelor de vacanță ilegale!

Populara insula de vacanță Sylt se confruntă cu o schimbare drastică în istoria problemelor cu apartamentele de vacanță ilegale. Conform sondajelor actuale, proporția de apartamente de vacanță oferite ilegal este acum alarmantă de 80 până la 85 la sută dintr-un total de 11.000. O treime au fost inițial estimate a fi ilegale, subliniind amploarea problemei. Municipiul Sylt a început să ia mai multe măsuri împotriva acestor oferte ilegale pentru a asigura cadrul legal și calitatea vieții pentru populația rezidentă permanent. Potrivit estimărilor, până la 5.000 dintre apartamentele de vacanță oferite ar putea fi inadmisibile, ceea ce aduce și politicienii locali în lumina reflectoarelor.

Revizuirea apartamentelor de vacanță de pe Sylt a fost inițiată în urmă cu doi ani. În această perioadă, 150 de apartamente de vacanță ilegale au fost închise, 56 dintre aceste închideri având loc numai pe Sylt. Închiderea acestor obiecte ilegale este văzută ca un pas necesar pentru aplicarea legilor actuale. Asociațiile de afaceri avertizează cu privire la impacturi grave asupra economiei și infrastructurii dacă stocurile ilegale nu sunt reglementate. Multe apartamente au fost aprobate inițial ca reședințe permanente, dar sunt adesea folosite ca apartamente de vacanță.

Impactul asupra pieței imobiliare

Situația de pe piața imobiliară este tensionată: aproximativ 18.000 de rezidenți permanenți locuiesc pe Sylt, în timp ce în jur de 5.000 de navetiști călătoresc pe insulă. Întreprinderile locale, inclusiv brutăriile, întâmpină din ce în ce mai multe dificultăți în a găsi angajați din cauza lipsei de spațiu adecvat pentru locuit. În urmă cu doi ani, inițiativa „Merret este de ajuns” a atras atenția asupra deficitului de spațiu de locuit, care este agravat de transformarea spațiului de locuit în apartamente de vacanță. În Westerland, cel puțin 17 apartamente permanente au fost transformate în apartamente de vacanță.

Discuția despre viitorul apartamentelor de vacanță de pe Sylt duce la o dezbatere politică intensă. Districtul Nordfriesland, care este responsabil cu aprobarea apartamentelor de vacanță, efectuează în prezent verificări asupra situației juridice și a cazurilor individuale. Au avut loc deja discuții între administratorul raional și primarii municipiului Sylt cu scopul de a obține claritate cu privire la planurile de dezvoltare până la sfârșitul anului.

Perspective financiare

Consecințele apartamentelor de vacanță ilegale se reflectă și în prețurile imobiliare: acestea au scăzut constant de doi ani și au atins acum nivelul de dinaintea pandemiei corona. Cumpărătorii manifestă un interes din ce în ce mai mare pentru aprobările de închiriere de vacanță, ceea ce le afectează deciziile de cumpărare. În acest context, se discută și ideea de a proteja casele de vacanță mai vechi, deși obstacolele legale pentru astfel de soluții sunt mari.

Dezvoltarea de pe Sylt ar putea declanșa soluții exemplare și pentru alte regiuni turistice din Germania, unde există și probleme cu apartamentele de vacanță neautorizate. Cu toate acestea, cazul Sylt este deosebit de grav și necesită soluții rapide și pragmatice pentru a depăși provocările închiriilor ilegale.

Pentru comunitatea locală de pe Sylt, crearea unui echilibru corect între turism și nevoile populației locale este nu numai de dorit, ci și esențială pentru viitorul insulei.