Sylt v núdzovom stave: Boj proti nelegálnym dovolenkovým apartmánom!

Sylt v núdzovom stave: Boj proti nelegálnym dovolenkovým apartmánom!

Sylt, Deutschland - Populárny dovolenkový ostrov Sylt čelí drastickému zákrute v histórii problémov nelegálnych dovolenkových apartmánov. Podľa súčasných prieskumov je podiel nelegálne ponúkaných sviatočných apartmánov v súčasnosti 80 až 85 percent z celkového počtu 11 000. Tretina bola pôvodne oceňovaná ako nelegálne, čo zdôrazňuje rozmer problému. Obec Sylt začala viac postupovať proti týmto nezákonným ponukom s cieľom zabezpečiť právny rámec a kvalitu života pre trvalo rezidentnú populáciu. Odhaduje sa, že až 5 000 ponúkaných bytov by mohlo byť neprípustných, čo tiež vyžaduje miestnu politiku.

Preskúmanie apartmánov na Sylt sa začalo pred dvoma rokmi. Počas tohto obdobia bolo zatvorených 150 nelegálnych dovolenkových apartmánov, pričom 56 z týchto uzávierok sa uskutočnilo na Sylte. Uzavretie týchto nezákonných predmetov sa považuje za nevyhnutný krok na presadzovanie platných zákonov. Obchodné združenia však varujú pred vážnymi účinkami na ekonomiku a infraštruktúru, ak by nelegálne akcie nemali byť regulované. Mnoho bytov bolo pôvodne schválených ako trvalé byty, ale často sa používajú ako sviatočné apartmány.

Účinky na trh s nehnuteľnosťami

Situácia na trhu s nehnuteľnosťami je napätá: okolo 18 000 trvalo rezidentných ľudí žije na Sylte, zatiaľ čo na ostrove je okolo 5 000 dochádzajúcich. Miestne spoločnosti vrátane pekární je stále ťažšie nájsť zamestnancov, pretože chýba vhodný obytný priestor. Iniciatíva „Merret je dosť“, ktorá bola informovaná o nedostatku obytného priestoru pred dvoma rokmi, čo je sprísnené premenou obytného priestoru na sviatočné apartmány. Vo Westerlande bolo najmenej 17 stálych apartmánov premenených na sviatočné apartmány.

Diskusia o budúcnosti sviatočných apartmánov o Sylte vedie k intenzívnej politickej diskusii. Okres North Friesland, ktorý je zodpovedný za povolenia na dovolenkové byty, v súčasnosti vykonáva skúšky v právnej situácii a jednotlivých prípadoch. Rozhovory medzi okresným správcom a starostkami obce Sylt sa už uskutočnili s cieľom získať jasnosť o plánoch rozvoja do konca roka.

Finančné perspektívy

Dôsledky nelegálnych dovolenkových apartmánov sa odrážajú aj v cenách nehnuteľností: neustále klesajú dva roky a teraz dosiahli úroveň pred Corona Pandemic. Kupujúci vykazujú rastúci záujem o schválenie sviatočných apartmánov, ktoré ovplyvňujú ich nákupné rozhodnutia. V tejto súvislosti sa diskutuje aj o myšlienke existujúcej ochrany starších dovolenkových bytov, hoci právne prekážky pre tieto riešenia sú vysoké.

Vývoj na Sylt by tiež mohol iniciovať príkladné riešenia pre ďalšie regióny cestovného ruchu v Nemecku, kde sa vyskytnú aj problémy s neprotexovanými bytmi. Prípad Sylt je však obzvlášť vážny a vyžaduje rýchle a pragmatické riešenia, ktoré sa majú vyrovnať s výzvami nelegálnych nájomných.

Pre miestnu komunitu na Sylt je vytvorenie spravodlivej rovnováhy medzi cestovným ruchom a potrebami miestnej populácie nielen žiaduce, ale nevyhnutné pre budúcnosť ostrova.