Sylt v izrednem stanju: boj proti nezakonitim počitniškim stanovanjem!

Sylt v izrednem stanju: boj proti nezakonitim počitniškim stanovanjem!

Sylt, Deutschland - Priljubljeni praznični otok Sylt se sooča z drastičnim preobratom v problematični zgodovini nezakonitih počitniških stanovanj. Glede na trenutne raziskave je delež nezakonito ponujenih počitniških stanovanj zdaj od 80 do 85 odstotkov skupno 11.000. Tretjina je bila prvotno cenjena kot nezakonito, kar poudarja dimenzijo problema. Občina Sylt je začela več nadaljevati proti tem nezakonitim ponudbam, da bi zagotovila pravni okvir in kakovost življenja za stalno prebivalstvo. Ocenjuje se, da bi lahko bilo do 5000 ponujenih stanovanj nedopustnega, kar zahteva tudi lokalno politiko.

Pregled stanovanj na Syltu je bil sprožen pred dvema letoma. V tem obdobju je bilo zaprtih 150 nezakonitih počitniških stanovanj, 56 teh zaprtjev pa je bilo samo na Syltu. Zaprtje teh nezakonitih predmetov velja za nujen korak za uveljavitev veljavnih zakonov. Poslovna združenja pa opozarjajo na resne učinke na gospodarstvo in infrastrukturo, če nezakonitih zalog ne bi smeli urejati. Številna stanovanja so bila prvotno odobrena kot stalna stanovanja, vendar se pogosto uporabljajo kot počitniška stanovanja.

Vpliv na stanovanjski trg

Razmere na stanovanjskem trgu so napete: približno 18.000 trajno rezidenčnih ljudi živi na Syltu, medtem ko je na otoku približno 5.000 potnikov. Lokalna podjetja, vključno z pekarnami, je vse težje najti zaposlene, ker manjka primeren življenjski prostor. Pobuda "Merret je dovolj", ki je bila seznanjena s pomanjkanjem življenjskega prostora pred dvema letoma, kar je zaostritev s pretvorbo življenjskega prostora v počitniška stanovanja. V zahodniku je bilo v počitniška stanovanja spremenjenih najmanj 17 stalnih apartmajev.

Razprava o prihodnosti počitniških stanovanj na Syltu vodi v intenzivno politično razpravo. Okrožje North Friesland, ki je odgovorno za dovoljenja počitniških stanovanj, trenutno izvaja izpite o pravnih razmerah in posameznih primerih. Pogovori med okrožnim skrbnikom in župani občine SYLT so že potekali z namenom, da bi do konca leta prejeli jasnost glede razvojnih načrtov.

Finančne perspektive

Posledice nezakonitih počitniških stanovanj se odražajo tudi v cenah nepremičnin: nenehno padajo že dve leti in so zdaj dosegli raven pred koronsko pandemijo. Kupci kažejo vse večje zanimanje za odobritev počitniških stanovanj, kar vpliva na njihove odločitve o nakupu. V tem kontekstu je razpravljala tudi o zamisel o obstoječi zaščiti starejših počitniških stanovanj, čeprav so pravne ovire za takšne rešitve velike.

Razvoj na SYLT bi lahko sprožil tudi zgledne rešitve za druge turistične regije v Nemčiji, kjer obstajajo tudi težave z ne odobrenimi stanovanji. Vendar je primer SYLT še posebej resen in zahteva hitre in pragmatične rešitve za obvladovanje izzivov nezakonitih najemnin.

Za lokalno skupnost na Syltu je ustvarjanje poštenega ravnovesja med turizmom in potrebami lokalnega prebivalstva ne le zaželeno, ampak bistveno za prihodnost otoka.