Sylt i undantagstillstånd: Kämpa mot illegala semesterlägenheter!

Sylt i undantagstillstånd: Kämpa mot illegala semesterlägenheter!

Den populära semesterön Sylt står inför en drastisk förändring i historien om problem med illegala semesterlägenheter. Enligt aktuella undersökningar är andelen semesterlägenheter som erbjuds illegalt nu alarmerande 80 till 85 procent av totalt 11 000. En tredjedel uppskattades till en början vara olaglig, vilket understryker problemets omfattning. Sylts kommun har börjat vidta fler åtgärder mot dessa olagliga erbjudanden för att säkra den rättsliga ramen och livskvaliteten för den permanentboende befolkningen. Enligt uppskattningar kan upp till 5 000 av de semesterlägenheter som erbjuds vara otillåtna, vilket också ställer lokala politiker i rampljuset.

Granskningen av semesterlägenheter på Sylt inleddes för två år sedan. Under denna period stängdes 150 illegala semesterlägenheter, varav 56 stängdes bara på Sylt. Stängningen av dessa illegala föremål ses som ett nödvändigt steg för att upprätthålla gällande lagar. Företagsföreningar varnar för allvarliga konsekvenser för ekonomin och infrastrukturen om illegala lager inte regleras. Många lägenheter godkändes från början som permanentboende, men de används ofta som semesterlägenheter.

Inverkan på bostadsmarknaden

Situationen på bostadsmarknaden är spänd: omkring 18 000 bofasta invånare bor på Sylt medan omkring 5 000 pendlare reser på ön. Lokala företag, inklusive bagerier, har allt större svårigheter att hitta anställda på grund av brist på lämpligt boende. För två år sedan uppmärksammade initiativet ”Merret is enough” bristen på bostadsyta, som förvärras av omvandlingen av bostadsyta till semesterlägenheter. I Westerland gjordes minst 17 permanenta lägenheter om till semesterlägenheter.

Diskussionen om semesterlägenheternas framtid på Sylt leder till en intensiv politisk debatt. Stadsdelen Nordfriesland, som ansvarar för att godkänna semesterlägenheter, genomför just nu kontroller av rättsläget och enskilda ärenden. Diskussioner har redan förts mellan stadsdelsförvaltaren och kommuncheferna i Sylt i syfte att få klarhet kring utvecklingsplanerna till årsskiftet.

Finansiella perspektiv

Konsekvenserna av illegala semesterlägenheter återspeglas också i fastighetspriserna: De har sjunkit konsekvent i två år och har nu nått nivån innan coronapandemin. Köpare visar ett ökande intresse för godkännanden av semesterbostäder, vilket påverkar deras köpbeslut. I detta sammanhang diskuteras även idén om att skydda äldre fritidshus, även om de juridiska hindren för sådana lösningar är höga.

Utvecklingen på Sylt kan även utlösa exemplariska lösningar för andra turistregioner i Tyskland, där det också finns problem med otillåtna semesterlägenheter. Fallet Sylt är dock särskilt allvarligt och kräver snabba och pragmatiska lösningar för att övervinna utmaningarna med illegal uthyrning.

För lokalsamhället på Sylt är det inte bara önskvärt att skapa en rättvis balans mellan turism och lokalbefolkningens behov, utan också avgörande för öns framtid.