Lebontás előtt álló Gabalier: Luxus penthouse a Wörthi-tónál mennie kell!

Lebontás előtt álló Gabalier: Luxus penthouse a Wörthi-tónál mennie kell!

Velden am Wörthersee-ben lebontás előtt áll Andreas Gabalier, egy osztrák folk rock'n'roller luxus penthouse. Gabalier 2,5 millió eurót fizetett a 155 négyzetméteres penthouse felépítéséért, amelyet eredetileg turistaszállásnak hagytak jóvá. A gazdag egyének azonban ehelyett második otthonként használják a lakásokat, ami jelentős jogi konfliktusokhoz vezetett. A művészt több hónapja nem engedték be az ingatlanba, mert a hatóságok illegális épületnek minősítették Schlager.de jelentették.

A helyzet eszkalálódott, amikor az Állami Közigazgatási Bíróság törvénytelennek minősítette az épületet, és bontási felszólítást adott ki. Ezt az ítéletet a Bécsi Közigazgatási Bíróság 2024 októberében megerősítette. Most Gabaliernek legkésőbb 2025. április 30-ig le kell bontania az egész épületet, beleértve a felhajtót is, és újra növényesítenie kell az ingatlant. Ferdinand Vouk SPÖ polgármester azt követeli, hogy az épület megfeleljen eredeti rendeltetésének, mint tisztán turisztikai vállalkozás.

Hatóságok és jogi keret

A karintiai hatóságok 2021 óta foglalkoznak a többlakásos ingatlannal. A jelenlegi használat nem engedélyezhető a negatív építési engedély és a részleges rendezési terv módosítása miatt. Az önkormányzat megállapította, hogy a lakások használata már nem felel meg az eredeti koncepciónak. Nem Gabalier az egyetlen érintett tulajdonos – más vásárlóknak is szembe kell nézniük a következményekkel. Jelenleg nem léphet be lakásaiba.

A helyzet tisztázása érdekében Vouk polgármester bejelentette a részfejlesztési terv értékelését, amelybe szakértőket vonnak be. Két lehetőség áll az érintett tulajdonosok rendelkezésére, köztük Gabalier: vagy le kell bontaniuk a kitűzött időpontig, vagy utólag kell építési engedélyt kérniük egy turisztikai koncepcióhoz. Magánlakások kiadó lakásokká alakítása azonban nem lehetséges, mivel egy tiszta, recepcióval rendelkező turisztikai vállalkozásnak felismerhetőnek kell lennie. Vouk hangsúlyozza a törvények betartásának és a közösségi önkormányzatnak a fontosságát ( Kis újság ).

A következő hetekben várható a részrendezési terv módosításáról szóló döntés, amely esetleg lehetővé teheti az apartmanok turisztikai célú felhasználását. A Wörthi-tónál történt események azt mutatják, hogy milyen fontos a jogi keret a luxusépítési projektek kezelésében.