Gabalier w obliczu rozbiórki: Luksusowy penthouse nad jeziorem Wörthersee musi zniknąć!

Gabalier w obliczu rozbiórki: Luksusowy penthouse nad jeziorem Wörthersee musi zniknąć!

W Velden am Wörthersee luksusowy penthouse Andreasa Gabaliera, austriackiego rock'n'rollowca folkowego, zostanie wkrótce wyburzony. Gabalier zapłacił 2,5 miliona euro za budowę penthouse'u o powierzchni 155 metrów kwadratowych, który pierwotnie został zatwierdzony jako obiekt noclegowy dla turystów. Jednak zamożne osoby zamiast tego wykorzystują mieszkania jako drugie domy, co doprowadziło do poważnego konfliktu prawnego. Artysta od kilku miesięcy nie może wejść na posesję, ponieważ władze uznały ją za obiekt nielegalny Schlager.de zgłoszone.

Sytuacja zaostrzyła się, gdy Państwowy Sąd Administracyjny uznał budynek za nielegalny i wydał nakaz rozbiórki. Wyrok ten potwierdził Sąd Administracyjny w Wiedniu w październiku 2024 r. Teraz Gabalier musi najpóźniej do 30 kwietnia 2025 r. wyburzyć cały budynek wraz z podjazdem i ponownie obsadzić posesję roślinnością. Burmistrz Ferdinand Vouk ze SPÖ żąda, aby budynek odpowiadał swojemu pierwotnemu przeznaczeniu, jako działalności czysto turystycznej.

Władze i ramy prawne

Władze Karyntii zajmują się nieruchomością wielorodzinną od 2021 roku. Dotychczasowe użytkowanie nie może zostać zatwierdzone ze względu na negatywne pozwolenie na budowę i zmiany w częściowym planie zagospodarowania przestrzennego. Gmina stwierdziła, że ​​sposób wykorzystania mieszkań nie odpowiada już pierwotnej koncepcji. Gabalier nie jest jedynym właścicielem, którego to dotyczy – inni nabywcy również muszą ponieść konsekwencje. Obecnie nie masz uprawnień do wejścia do swoich apartamentów.

Aby wyjaśnić sytuację, burmistrz Vouk zapowiedział ocenę częściowego planu zagospodarowania przestrzennego, w którą będą zaangażowani eksperci. Właściciele, w tym Gabalier, mają dwie możliwości: albo muszą wyburzyć obiekt w wyznaczonym terminie, albo następnie uzyskać pozwolenie na budowę koncepcji turystycznej. Nie jest jednak możliwe przekształcenie mieszkań prywatnych w apartamenty na wynajem, gdyż wyraźny biznes turystyczny z recepcją musi być rozpoznawalny. Vouk podkreśla znaczenie przestrzegania prawa i samorządności lokalnej ( Mała gazeta ).

Decyzja w sprawie zmian w planie częściowego zagospodarowania przestrzennego, które ewentualnie umożliwiłyby przeznaczenie apartamentów na cele turystyczne, spodziewana jest w nadchodzących tygodniach. Wydarzenia nad jeziorem Wörthersee pokazują, jak ważne są ramy prawne w przypadku luksusowych projektów budowlanych.