Gabalier čelí demolácii: Luxusný penthouse pri jazere Wörthersee musí preč!

Gabalier čelí demolácii: Luxusný penthouse pri jazere Wörthersee musí preč!

Vo Velden am Wörthersee sa chystá zbúranie luxusného penthouse Andreasa Gabaliera, rakúskeho folkrock'n'rollera. Gabalier zaplatil 2,5 milióna eur za výstavbu strešného apartmánu s rozlohou 155 metrov štvorcových, ktorý bol pôvodne skolaudovaný ako turistické ubytovanie. Bohatí jednotlivci však namiesto toho využívajú byty ako druhý domov, čo viedlo k značnému právnemu konfliktu. Umelec už niekoľko mesiacov nemá povolený vstup na pozemok, pretože ho úrady klasifikovali ako nelegálnu stavbu Schlager.de nahlásené.

Situácia sa vyhrotila, keď Štátny správny súd budovu označil za nezákonnú a vydal búracie oznámenie. Tento rozsudok potvrdil aj Správny súd vo Viedni v októbri 2024. Teraz musí Gabalier najneskôr do 30. apríla 2025 zbúrať celú budovu vrátane príjazdovej cesty a nehnuteľnosť ozeleniť. Starosta Ferdinand Vouk zo SPÖ požaduje, aby budova zodpovedala pôvodnému účelu ako čisto turistického podnikania.

Orgány a právny rámec

Korutánske úrady riešia viacrodinnú nehnuteľnosť od roku 2021. Súčasné užívanie nie je možné schváliť pre negatívne stavebné povolenie a zmeny v čiastočnom územnom pláne. Samospráva určila, že využitie bytov už nezodpovedá pôvodnej koncepcii. Gabalier nie je jediným dotknutým vlastníkom – následky musia znášať aj ďalší kupujúci. Momentálne nemáte oprávnenie na vstup do svojich apartmánov.

S cieľom objasniť situáciu primátor Vouk avizoval vyhodnotenie čiastkového plánu rozvoja, do ktorého by boli zapojení odborníci. Dotknutým majiteľom, medzi ktoré patrí aj Gabalier, sa ponúkajú dve možnosti: buď musia zbúrať do stanoveného termínu, alebo následne požiadať o stavebné povolenie na turistický koncept. Premena súkromných bytov na byty na prenájom však nie je možná, keďže jasný turistický biznis s recepciou musí byť rozpoznateľný. Vouk zdôrazňuje dôležitosť dodržiavania zákonov a samosprávy komunity ( Malé noviny ).

Rozhodnutie o zmenách čiastkového plánu rozvoja, ktoré by prípadne umožnili zamýšľané turistické využitie bytov, sa očakáva v najbližších týždňoch. Udalosti pri jazere Wörthersee ukazujú, aký dôležitý je právny rámec pre riešenie luxusných stavebných projektov.