شقق غير قانونية في Bad Kreuznach: City تفقد آلاف اليورو!

شقق غير قانونية في Bad Kreuznach: City تفقد آلاف اليورو!

Bad Kreuznach, Deutschland - المزيد والمزيد من المالكين في Bad Kreuznach يستأجرون عقاراتهم كشقق أو منازل العطلات دون تسجيلهم رسميًا. سوق هذه العروض غير شفاف ، ويقدر أن العدد الفعلي للشقق أعلى بكثير من 148 مسجلة رسميًا. مايكل فيسبر ، العضو المنتدب لجمعية السياحة المحلية ، عن ميل متزايد للإيجارات غير القانونية التي مثقلة مالياً من قبل المدينة.

نظرًا لأن الضيوف غير المسجلين لا يدفعون ضريبة سياحية ، فإن Bad Kreuznach يفقد مساهمات كبيرة للضيوف. هذه 3.50 يورو في اليوم والبالغين ، والتي يمكن أن تؤدي إلى مبالغ عالية ، خاصة عند الحجز لعدة أشخاص على مدى فترات أطول. على سبيل المثال ، مع تأجير ستة أشخاص على مدى عشرة أيام ، تضيف الخسائر بسرعة ما يصل إلى الآلاف. من أجل مواجهة هذا التطور ، تستخدم شركة السياحة منصات عبر الإنترنت لتحديد الملاك غير المسجلين وتجرى حجوزات الاختبار على منصات مثل Airbnb.

الإطار القانوني والمشكلة

ظاهرة سوء الاستخدام ليست مجرد مشكلة محلية. يتزايد الضغط على سوق الإسكان في العديد من المدن الألمانية باستمرار. قانون تم تقديمه في عام 2006 ينظم سوء استخدام مساحة المعيشة. من بين أشياء أخرى ، يتضمن تأجيرًا قصيرًا على المدى القصير للسياح الذين يتم دون إذن. يوضح هذا بوضوح مدى أهمية أن الملاك يلتزمون بالمتطلبات القانونية التي تحدد الموافقة على مثل هذه الاستخدامات.

تختلف اللوائح اعتمادًا على الدولة الفيدرالية. في Mainz ، على سبيل المثال ، لا يجوز استئجار الشقق إلا كشقة عطلة لمدة 12 أسبوعًا كحد أقصى في السنة. تتابع المدينة بنشاط مقدمي الخدمات غير الشرعيين وبدأت بالفعل 60 عملية للاختفاء ، مع 21 انتهاكًا لاكتشافها هذا العام.

العواقب المالية والقانونية

يجب أن يتوقع الملاك غير الشرعيين مدفوعات إضافية عالية للضريبة السياحية غير المدفوعة ، والتي يمكن أن تكون عدة آلاف يورو. بالإضافة إلى الخسائر المالية ، تهدد العواقب القانونية أيضًا: إذا كان إساءة استخدام سوء استخدام سوء الاستخدام ، فيمكن فرض غرامات تصل إلى 50000 يورو ، وحتى مبالغ أعلى بكثير في بعض المناطق.

هدف المشرع هو الحفاظ على مساحة معيشة كافية في ظروف معقولة والحد من مفاهيم الإيجار قصيرة الأجل التي يتم تمويلها بواسطة منصات مثل Airbnb. لا تؤثر هذه المشكلة على Kreuznach السيئة فحسب ، بل تؤثر أيضًا على مدن أخرى يتعين عليها التعامل مع الإيجار غير القانوني من أجل مواجهة نقص السكن.