Незаконни апартаменти в Bad Kreuznach: Градът губи хиляди евро!

Незаконни апартаменти в Bad Kreuznach: Градът губи хиляди евро!

Bad Kreuznach, Deutschland - Все повече собственици в Bad Kreuznach наемат своите недвижими имоти като празнични апартаменти или къщи, без официално да ги регистрират. Пазарът на тези оферти е непрозрачен и се изчислява, че действителният брой апартаменти е далеч над официално регистрираните 148. Майкъл Веспер, управляващ директор на местното туристическо дружество, съобщава за нарастваща тенденция за незаконни наеми, които също са финансово обременени от града.

Тъй като не регистрираните гости не плащат туристически данък, Bad Kreuznach губи значителни вноски на гостите. Това са 3,50 евро на ден и възрастни, което може да доведе до високи суми, особено при резервация за няколко души за по -дълги периоди. Например, с наем за шестима души за десет дни, загубите бързо се добавят към хиляди. За да противодейства на това развитие, туристическата компания използва онлайн платформи за определяне на нерегистрирани хазяи и провежда тестови резервации на платформи като Airbnb.

Правна рамка и проблем

Явлението злоупотреба не е просто местен проблем. Натискът върху жилищния пазар в много германски градове непрекъснато се увеличава. Закон, въведен през 2006 г., регулира злоупотребата с жилищното пространство. Освен всичко друго, тя включва краткосрочен наем на туристи, които се провеждат без разрешение. Това ясно показва колко важно е, че наемодателите се придържат към законовите изисквания, които предписват одобрение за такива употреби.

Правилата варират в зависимост от федералната държава. В Майнц, например, апартаментите могат да бъдат наети само като празничен апартамент за максимум 12 седмици годишно. Градът активно преследва нелегални доставчици и вече е започнал 60 процедури за нарушения, като тази година са открити 21 нарушения.

Финансови и правни последици

Незаконните наемодатели трябва да очакват високи допълнителни плащания за неплатен туристически данък, който може да бъде няколко хиляди евро. В допълнение към финансовите загуби, правните последици също заплашват: ако злоупотребата с злоупотребата с злоупотреба може да се наложат до 50 000 евро и дори значително по -високи суми в някои региони.

Целта на законодателя е да запази достатъчно жилищно пространство на разположение при разумни условия и да ограничи краткосрочните концепции за наем, които се финансират от платформи като Airbnb. Този проблем се отразява не само на лошия Кроузенх, но и други градове, които трябва да се справят с незаконния наем, за да противодействат на липсата на жилища.