Незаконни ваканционни апартаменти в Бад Кройцнах: Градът губи хиляди евро!

Незаконни ваканционни апартаменти в Бад Кройцнах: Градът губи хиляди евро!

Все повече собственици в Бад Кройцнах отдават имотите си под наем като ваканционни апартаменти или къщи, без да ги регистрират официално. Пазарът за тези предложения е непрозрачен и се смята, че действителният брой ваканционни жилища под наем надхвърля 148 официално регистрирани. Майкъл Веспер, управляващ директор на местната туристическа компания, съобщава за нарастваща тенденция в незаконните наеми, което също натоварва града финансово.

Тъй като нерегистрираните гости не плащат туристическа такса, Бад Кройцнах губи значителни вноски на гостите. Те възлизат на 3,50 евро на ден за възрастен, което може да доведе до големи суми, особено при резервации за няколко души за по-дълги периоди от време. Например, когато наемете за шест души за десет дни, загубите бързо достигат хиляди. За да противодейства на това развитие, туристическата компания използва онлайн платформи за идентифициране на недекларирани наемодатели и извършва тестови резервации на платформи като Airbnb.

Правна рамка и проблеми

Феноменът на злоупотребата не е само местен проблем. Натискът върху жилищния пазар в много германски градове непрекъснато нараства. Закон, който беше въведен през 2006 г., регулира присвояването на жилищна площ. Това включва, наред с други неща, краткосрочно отдаване под наем на туристи без разрешение. Това ясно показва колко важно е наемодателите да се придържат към законовите изисквания, които изискват одобрение за такива употреби.

Разпоредбите варират в зависимост от федералната държава. В Майнц, например, апартаментите могат да се отдават под наем само като ваканционни жилища за максимум 12 седмици на година. Градът активно преследва незаконните оператори и вече е образувал 60 случая на нарушение, като 21 нарушения са открити тази година.

Финансови и правни последици

Нелегалните наемодатели трябва да очакват високи доплащания за неплатен туристически данък, които могат да достигнат няколко хиляди евро. В допълнение към финансовите загуби има и правни последици: ако забраната за злоупотреба бъде пренебрегната, могат да бъдат наложени глоби до 50 000 евро, а в някои региони дори значително по-високи суми.

Целта на законодателната власт е да поддържа достатъчно жизнено пространство на разположение при разумни условия и да ограничи концепциите за краткосрочно отдаване под наем, насърчавани от платформи като Airbnb. Този проблем засяга не само Бад Кройцнах, но и други градове, които все повече трябва да се справят с незаконните наеми, за да противодействат на недостига на жилища.

В обобщение може да се каже, че както в Бад Кройцнах, така и в други градове има нарастваща нужда от ясни, прозрачни разпоредби, за да се съчетаят правата на наемодателите и интересите на общините. Други федерални провинции вече обсъждат въвеждането на забрана за незаконно присвояване, за да отговорят ефективно на предизвикателствата на жилищния пазар.