Nelegální apartmány v Bad Kreuznachu: Město přichází o tisíce eur!

Nelegální apartmány v Bad Kreuznachu: Město přichází o tisíce eur!

Stále více majitelů v Bad Kreuznachu pronajímá své nemovitosti jako rekreační byty nebo domy, aniž by je oficiálně registrovalo. Trh s těmito nabídkami je neprůhledný a odhaduje se, že skutečný počet rekreačních pronájmů značně převyšuje 148 oficiálně registrovaných. Michael Vesper, jednatel místní turistické společnosti, hlásí vzrůstající trend nelegálních pronájmů, což město také finančně zatěžuje.

Protože neregistrovaní hosté neplatí pobytovou taxu, Bad Kreuznach přichází o významné příspěvky hostů. Ty činí 3,50 eur za den na dospělého, což může vést k vysokým částkám, zejména při rezervaci pro více osob na delší dobu. Například při pronájmu pro šest osob na deset dní se ztráty rychle sčítají do tisíců. Aby čelila tomuto vývoji, turistická společnost používá online platformy k identifikaci nedeklarovaných pronajímatelů a provádí testovací rezervace na platformách, jako je Airbnb.

Právní rámec a problémy

Fenomén zneužívání není jen lokální problém. Tlak na trh s byty v mnoha německých městech neustále roste. Zákon, který byl zaveden v roce 2006, upravuje zpronevěru obytného prostoru. Patří sem mimo jiné krátkodobé pronájmy turistům bez povolení. To jasně ukazuje, jak důležité je, aby pronajímatelé dodržovali zákonné požadavky, které pro takové použití vyžadují schválení.

Předpisy se liší v závislosti na spolkové zemi. Například v Mohuči lze byty pronajímat jako rekreační domy maximálně na 12 týdnů v roce. Město aktivně stíhá nelegální provozovatele a zahájilo již 60 přestupkových řízení, přičemž letos bylo zjištěno 21 přestupků.

Finanční a právní důsledky

Nelegální pronajímatelé musí počítat s vysokými doplatky za nezaplacenou pobytovou taxu, která se může vyšplhat až na několik tisíc eur. Kromě finančních ztrát to má i právní důsledky: při ignorování zákazu zneužití hrozí pokuta až 50 000 eur, v některých regionech i výrazně vyšší částky.

Cílem zákonodárce je zachovat dostatek prostoru pro bydlení za rozumných podmínek a omezit koncepty krátkodobého pronájmu propagované platformami, jako je Airbnb. Tento problém se netýká jen Bad Kreuznachu, ale i dalších měst, která se stále častěji musí potýkat s nelegálními pronájmy, aby čelila nedostatku bytů.

Souhrnně lze říci, že jak v Bad Kreuznachu, tak i v dalších městech roste potřeba jasných, transparentních regulací, aby se sladila práva pronajímatelů a zájmy obcí. O zavedení zákazu zpronevěry s cílem efektivně čelit výzvám na trhu s bydlením již jednají další spolkové země.