Ulovlige lejligheder i Bad Kreuznach: City mister tusinder af euro!

Ulovlige lejligheder i Bad Kreuznach: City mister tusinder af euro!

Bad Kreuznach, Deutschland - Flere og flere ejere i Bad Kreuznach lejer deres fast ejendom som ferielejligheder eller huse uden officielt at registrere dem. Markedet for disse tilbud er uigennemsigtigt, og det anslås, at det faktiske antal lejligheder er langt over de 148 officielt registreret. Michael Vesper, administrerende direktør for det lokale Tourism Society, rapporterer om en stigende tendens til ulovlige huslejer, der også er økonomisk belastet af byen.

Da ikke registrerede gæster ikke betaler turistafgift, mister Bad Kreuznach betydelige gæstbidrag. Dette er 3,50 euro pr. Dag og voksne, hvilket kan føre til høje summer, især når man booker for flere mennesker over længere perioder. For eksempel, med en leje i seks personer over ti dage, tilføjer tabene hurtigt op til tusinder. For at modvirke denne udvikling bruger turistfirmaet online platforme til bestemmelse af ikke-registrerede udlejere og gennemfører testbookinger på platforme som Airbnb.

juridiske rammer og problem

Fænomenet misbrug er ikke kun et lokalt problem. Presset på boligmarkedet i mange tyske byer øges kontinuerligt. En lov, der blev indført i 2006, regulerer misbrug af boligareal. Det inkluderer blandt andet kort leje til turister, der finder sted uden tilladelse. Dette viser tydeligt, hvor vigtigt det er, at udlejere overholder de juridiske krav, der foreskriver godkendelse til sådanne anvendelser.

Forordningerne varierer afhængigt af den føderale stat. I Mainz kan for eksempel lejligheder kun lejes som en ferielejlighed i højst 12 uger om året. Byen forfølger aktivt ulovlige udbydere og har allerede indledt 60 procedurer for overtrædelser med 21 krænkelser af at blive opdaget i år.

økonomiske og juridiske konsekvenser

Ulovlige udlejere skal forvente høje ekstra betalinger for den ubetalte turistafgift, som kan være flere tusinde euro. Ud over de økonomiske tab truer juridiske konsekvenser også: hvis misbrug af misbrug af misbrug, kan bøder på op til 50.000 euro pålægges og endda markant højere beløb i nogle regioner.

Lovgiverens mål er at holde tilstrækkelig opholdsrum til rådighed på rimelige forhold og at begrænse korte lejekoncepter, der er finansieret af platforme som Airbnb. Dette problem påvirker ikke kun Bad Kreuznach, men også andre byer, der er nødt til at håndtere ulovlig leje for at modvirke manglen på boliger.