Apartamentos ilegales en Bad Kreuznach: ¡Ciudad pierde miles de euros!

Apartamentos ilegales en Bad Kreuznach: ¡Ciudad pierde miles de euros!

Bad Kreuznach, Deutschland - Cada vez más propietarios en Bad Kreuznach alquilan sus bienes inmuebles como apartamentos de vacaciones o casas sin registrarlos oficialmente. El mercado de estas ofertas es opaco, y se estima que el número real de apartamentos está muy por encima de los 148 oficialmente registrados. Michael Vesper, director gerente de la Sociedad Local de Turismo, informa sobre una tendencia creciente de alquileres ilegales, que también están cargados financieramente por la ciudad.

Dado que los invitados no registrados no pagan impuestos turísticos, Bad Kreuznach pierde considerables contribuciones de los invitados. Estos son 3.50 euros por día y adultos, lo que puede conducir a sumas altas, especialmente cuando se reservan para varias personas durante períodos más largos. Por ejemplo, con un alquiler para seis personas durante diez días, las pérdidas se suman rápidamente a miles. Para contrarrestar este desarrollo, la compañía de turismo utiliza plataformas en línea para la determinación de propietarios no registrados y lleva a cabo reservas de prueba en plataformas como Airbnb.

Marco legal y problema

El fenómeno del mal uso no es solo un problema local. La presión sobre el mercado inmobiliario en muchas ciudades alemanas está aumentando continuamente. Una ley que se introdujo en 2006 regula el mal uso del espacio vital. Entre otras cosas, incluye alquiler a corto plazo a los turistas que tienen lugar sin permiso. Esto muestra claramente cuán importante es que los propietarios se adhieran a los requisitos legales que prescriben la aprobación de dichos usos.

Las regulaciones varían según el estado federal. En Mainz, por ejemplo, los apartamentos solo se pueden alquilar como un apartamento de vacaciones durante un máximo de 12 semanas al año. La ciudad persigue activamente a los proveedores ilegales y ya ha iniciado 60 procedimientos de violaciones, con 21 violaciones de ser descubierto este año.

Consecuencias financieras y legales

Los propietarios ilegales deben esperar altos pagos adicionales por el impuesto turístico no pagado, que puede ser de varios miles de euros. Además de las pérdidas financieras, las consecuencias legales también amenazan: si el mal uso del mal uso, se pueden imponer multas de hasta 50,000 euros y cantidades significativamente más altas en algunas regiones.

El objetivo del legislador es mantener suficiente espacio de vida disponible en condiciones razonables y restringir los conceptos de alquiler a corto plazo que están financiados por plataformas como Airbnb. Este problema no solo afecta a Bad Kreuznach, sino también a otras ciudades que tienen que lidiar con el alquiler ilegal cada vez más para contrarrestar la falta de vivienda.

En resumen, se puede afirmar que existe una creciente necesidad de regulaciones claras y transparentes en Bad Kreuznach y en otras ciudades para conciliar los derechos de los propietarios y los intereses de los municipios. Otros estados federales ya discuten la introducción de una prohibición de uso indebido para contrarrestar efectivamente los desafíos en el mercado inmobiliario.