Ebaseaduslikud puhkekorterid Bad Kreuznachis: linn kaotab tuhandeid eurosid!

Ebaseaduslikud puhkekorterid Bad Kreuznachis: linn kaotab tuhandeid eurosid!

Üha enam Bad Kreuznachi omanikke üürivad oma kinnisvara puhkekorterite või majadena välja ilma neid ametlikult registreerimata. Nende pakkumiste turg on läbipaistmatu ja hinnanguliselt ületab puhkusereisijate tegelik arv tunduvalt ametlikult registreeritud 148. Kohaliku turismifirma tegevdirektor Michael Vesper teatab ebaseadusliku üürimise suurenevast trendist, mis avaldab linnale ka rahalist pinget.

Kuna registreerimata külalised ei maksa turismimaksu, kaotab Bad Kreuznach märkimisväärse külaliste panuse. Need ulatuvad 3,50 euroni päevas täiskasvanu kohta, mis võib kaasa tuua suuri summasid, eriti kui broneerite mitmele inimesele pikemaks ajaks. Näiteks kuuele inimesele kümneks päevaks üürides küünivad kahjud kiiresti tuhandetesse. Selle arengu vastu võitlemiseks kasutab turismiettevõte veebiplatvorme deklareerimata üürileandjate tuvastamiseks ja teeb testbroneeringuid sellistel platvormidel nagu Airbnb.

Õiguslik raamistik ja probleemid

Väärkasutuse nähtus ei ole ainult kohalik probleem. Surve eluasemeturule paljudes Saksamaa linnades kasvab pidevalt. 2006. aastal kehtestatud seadus reguleerib elamispinna omastamist. See hõlmab muu hulgas ka lühiajalist rentimist turistidele ilma loata. See näitab selgelt, kui oluline on, et üürileandjad järgiksid seaduslikke nõudeid, mis nõuavad sellise kasutuse heakskiitu.

Eeskirjad erinevad olenevalt liidumaast. Näiteks Mainzis saab kortereid puhkemajana välja üürida vaid maksimaalselt 12 nädalaks aastas. Linn jälitab aktiivselt ebaseaduslikke operaatoreid ja on algatanud juba 60 rikkumisjuhtumit, millest tänavu avastati 21 rikkumist.

Rahalised ja õiguslikud tagajärjed

Illegaalsed üürileandjad peavad tasumata turismimaksu eest ootama suuri lisatasusid, mis võivad ulatuda mitme tuhande euroni. Lisaks rahalisele kahjule kaasnevad ka õiguslikud tagajärjed: väärkasutamise keelu eiramisel võib määrata kuni 50 000 euro suuruse trahvi, mõnes piirkonnas ka oluliselt suuremaid summasid.

Seadusandja eesmärk on hoida piisaval hulgal elamispinda mõistlikel tingimustel ja piirata lühiajalise üürimise kontseptsioone, mida propageerivad sellised platvormid nagu Airbnb. See probleem ei puuduta ainult Bad Kreuznachi, vaid ka teisi linnu, mis peavad eluasemepuuduse vastu võitlemiseks üha enam tegelema ebaseaduslike üüridega.

Kokkuvõtvalt võib öelda, et nii Bad Kreuznachis kui ka teistes linnades on üha suurem vajadus selgete, läbipaistvate regulatsioonide järele, et ühildada üürileandjate õigused ja omavalitsuste huvid. Teised liiduriigid arutavad juba omastamise keelu kehtestamist, et eluasemeturu väljakutsetele tõhusalt vastata.