Ebaseaduslikud korterid halvas Kreuznachis: City kaotab tuhandeid eurosid!

Ebaseaduslikud korterid halvas Kreuznachis: City kaotab tuhandeid eurosid!

Bad Kreuznach, Deutschland - Üha enam omanikke halvas Kreuznachis rendib oma kinnisvara puhkusekorterite või majadena ilma neid ametlikult registreerimata. Nende pakkumiste turg on läbipaistmatu ja hinnanguliselt on korterite tegelik arv üle 148 ametlikult registreeritud. Kohaliku turismiühingu tegevdirektor Michael Vesper teatab ebaseaduslike üüride kasvavast kalduvusest, mida linna rahaliselt koormab.

Kuna mitte registreeritud külalised ei maksa turismimaksu, kaotab Bad Kreuznach märkimisväärseid külaliste sissemakseid. Need on 3,50 eurot päevas ja täiskasvanud, mis võib põhjustada kõrgeid summasid, eriti kui broneerida mitmele inimesele pikema perioodi jooksul. Näiteks kui kümne päeva jooksul kuuele inimesele rendiga rent on kahjud kiiresti tuhandeteni. Selle arengu vastu võitlemiseks kasutab turismiettevõte veebiplatvorme registreerimata üürileandjate määramiseks ja korraldab testi broneeringuid sellistel platvormidel nagu Airbnb.

juriidiline raamistik ja probleem

Väärtuse nähtus pole lihtsalt kohalik probleem. Surve paljude Saksamaa linnade eluasemeturule kasvab pidevalt. 2006. aastal kasutusele võetud seadus reguleerib elamispinna väärkasutamist. Muu hulgas hõlmab see lühiajalist rentimist turistidele, mis toimuvad ilma loata. See näitab selgelt, kui oluline on see, et üürileandjad järgivad selliseid juriidilisi nõudeid, mis määravad selliste kasutusviiside heakskiidu.

Eeskirjad varieeruvad sõltuvalt föderaalsest osariigist. Näiteks Mainzis võib kortereid rentida puhkekorterina ainult maksimaalselt 12 nädalat aastas. Linn tegeleb aktiivselt ebaseaduslike pakkujatega ja on juba algatanud 60 rikkumiste protseduuri, sel aastal avastati 21 rikkumist.

rahalised ja õiguslikud tagajärjed

Ebaseaduslikud üürileandjad peavad tasumata turismimaksu eest ootama kõrgeid täiendavaid makseid, mis võivad olla mitu tuhat eurot. Lisaks rahalistele kahjudele ähvardavad ka õiguslikud tagajärjed: kui kuritarvitamise kuritarvitamise väärkasutamist saab kehtestada kuni 50 000 eurot ja mõnes piirkonnas isegi oluliselt suuremad summad.

Seadusandja eesmärk on hoida mõistlikel tingimustel piisavalt kättesaadavat elamispinda ja piirata lühiajalisi rendikontseptsioone, mida rahastavad sellised platvormid nagu Airbnb. See probleem ei mõjuta mitte ainult halba Kreuznachi, vaid ka teisi linnu, kes peavad elamute puuduse vastu võitlemiseks ebaseadusliku rentimisega hakkama saama.