Laittomat huoneistot Bad Kreuznachissa: Kaupunki menettää tuhansia euroja!

Laittomat huoneistot Bad Kreuznachissa: Kaupunki menettää tuhansia euroja!

Bad Kreuznach, Deutschland - yhä useammat omistajat huonossa Kreuznachissa vuokraavat kiinteistöt lomahuoneistoina tai taloina rekisteröimättä niitä virallisesti. Näiden tarjousten markkinat ovat läpinäkymättömiä, ja arvioidaan, että asuntojen todellinen lukumäärä on selvästi yli 148 virallisesti rekisteröity. Paikallisen matkailuyhdistyksen toimitusjohtaja Michael Vesper raportoi kasvavasta taipumuksesta laittomille vuokralle, joita kaupunki on myös taloudellisesti rasittaa.

Koska rekisteröidyt vieraat eivät maksa turistiveroa, Bad Kreuznach menettää huomattavia vieraiden maksuja. Nämä ovat 3,50 euroa päivässä ja aikuiset, mikä voi johtaa korkeisiin summiin, etenkin kun varattiin useita ihmisiä pidempien ajanjaksojen aikana. Esimerkiksi, kun kuusi ihmistä on vuokraus kymmenen päivän aikana, tappiot lisäävät nopeasti tuhansia. Tämän kehityksen torjumiseksi matkailuyritys käyttää online-alustoja rekisteröimättömien vuokranantajien määrittämiseen ja suorittaa testivarauksia Airbnb: n kaltaisilla alustoilla.

Oikeudellinen kehys ja ongelma

väärinkäytön ilmiö ei ole vain paikallinen ongelma. Paine asuntomarkkinoille monissa Saksan kaupungeissa kasvaa jatkuvasti. Vuonna 2006 annettu laki säätelee asuintilan väärinkäyttöä. Se sisältää muun muassa lyhyen aikavälin vuokrauksen turisteille, jotka tapahtuvat ilman lupaa. Tämä osoittaa selvästi, kuinka tärkeää on, että vuokranantajat noudattavat lakisääteisiä vaatimuksia, jotka määräävät hyväksynnän tällaisille käyttötarkoituksille.

Määräykset vaihtelevat liittovaltion mukaan. Esimerkiksi Mainzissa asuntoja voidaan vuokrata vain lomahuoneistona enintään 12 viikkoa vuodessa. Kaupunki harjoittaa aktiivisesti laittomia tarjoajia ja on jo aloittanut 60 rikkomusta koskevaa menettelyä, ja 21 rikkomusta löydettiin tänä vuonna.

Taloudelliset ja oikeudelliset seuraukset

Laittomien vuokranantajien on odotettava korkeita lisämaksuja maksamattomasta turistiverosta, joka voi olla useita tuhansia euroja. Taloudellisten tappioiden lisäksi myös oikeudelliset seuraukset uhkaavat: Jos väärinkäytön väärinkäytön väärinkäyttö, jopa 50 000 euron sakot voidaan määrätä ja jopa huomattavasti suuremmat määrät joillakin alueilla.

Lainsäätäjän tavoitteena on pitää riittävästi asuintilaa kohtuullisissa olosuhteissa ja rajoittaa lyhyen aikavälin vuokrauskonsepteja, joita rahoitetaan Airbnb: n kaltaisilla alustoilla. Tämä ongelma ei vaikuta vain huonoon Kreuznachiin, vaan myös muihin kaupunkeihin, joiden on käsiteltävä laitonta vuokrausta asuntojen puutteen torjumiseksi.