Nelegalūs apartamentai blogoje Kreuznach: miestas praranda tūkstančius eurų!

Nelegalūs apartamentai blogoje Kreuznach: miestas praranda tūkstančius eurų!

Bad Kreuznach, Deutschland - Vis daugiau ir daugiau „Bad Kreuznach“ savininkų nuomojasi savo nekilnojamąjį turtą kaip atostogų apartamentai ar namai, oficialiai jų registruojant. Šių pasiūlymų rinka yra nepermatoma, ir manoma, kad tikrasis butų skaičius yra daug didesnis nei 148 oficialiai užregistruotas. Vietinės turizmo draugijos generalinis direktorius Michaelas Vesperis praneša apie didėjančią tendenciją dėl nelegalių nuomos, kurias taip pat finansiškai apsunkina miestas.

Kadangi neregistruoti svečiai nemoka turistų mokesčių, blogas Kreuznachas praranda nemažą svečių įmoką. Tai yra 3,50 eurų per dieną, o suaugusieji - tai gali sukelti dideles sumas, ypač kai ilgesnį laiką rezervuojama keliems žmonėms. Pavyzdžiui, turėdami nuomą šešiems žmonėms per dešimt dienų, nuostoliai greitai padidina tūkstančius. Siekdama neutralizuoti šią plėtrą, turizmo įmonė naudoja internetines platformas neregistruotų savininkų nustatymui ir atlieka bandymų užsakymus tokiose platformose kaip „Airbnb“.

Teisinė sistema ir problema

piktnaudžiavimo reiškinys nėra tik vietinė problema. Daugelyje Vokietijos miestų spaudimas būsto rinkai nuolat didėja. Įstatymas, kuris buvo įvestas 2006 m., Reguliuoja netinkamą gyvenamojo ploto naudojimą. Be kita ko, tai apima trumpalaikę nuomą turistams, kurie vyksta be leidimo. Tai aiškiai parodo, kaip svarbu, kad savininkai laikytųsi teisinių reikalavimų, kurie nustato patvirtinimą tokiam naudojimui.

Reglamentai skiriasi priklausomai nuo federalinės valstybės. Pvz., Mainze butai gali būti nuomojami tik kaip atostogų butas ne ilgiau kaip 12 savaičių per metus. Miestas aktyviai siekia nelegalių paslaugų teikėjų ir jau yra inicijavęs 60 pažeidimų procedūrų, su 21 pažeidimais, kurie buvo aptikti šiais metais.

finansinės ir teisinės pasekmės

nelegalūs dvarininkai turi tikėtis didelių papildomų mokėjimų už nesumokėtą turistų mokestį, kuris gali būti keli tūkstančiai eurų. Be finansinių nuostolių, teisinės pasekmės taip pat kelia grėsmę: jei piktnaudžiaujant piktnaudžiavimu piktnaudžiavimu piktnaudžiavimu gali būti skiriamos baudos iki 50 000 eurų ir kai kuriuose regionuose netgi žymiai didesnės sumos.

Įstatymų leidėjo tikslas yra išlaikyti pakankamą gyvenamąjį plotą esant pagrįstoms sąlygoms ir apriboti trumpalaikes nuomos koncepcijas, kurias finansuoja tokios platformos kaip „Airbnb“. Ši problema ne tik veikia blogą Kreuznachą, bet ir kitus miestus, kurie turi spręsti nelegalią nuomą, kad būtų išvengta būsto trūkumo.