Nelegāli dzīvokļi sliktā Kreuznaha: City zaudē tūkstošiem eiro!

Nelegāli dzīvokļi sliktā Kreuznaha: City zaudē tūkstošiem eiro!

Bad Kreuznach, Deutschland - Arvien vairāk un vairāk Bad Kreuznach īpašnieku īrē savu nekustamo īpašumu kā brīvdienu dzīvokļus vai mājas, tos oficiāli nereģistrējot. Šo piedāvājumu tirgus ir necaurspīdīgs, un tiek lēsts, ka faktiskais dzīvokļu skaits ir tālu virs 148 oficiāli reģistrētajiem. Maikls Vespers, vietējās tūrisma biedrības rīkotājdirektors, ziņo par pieaugošu tendenci uz nelegālām īres maksām, kuras arī finansiāli apgrūtina pilsēta.

Tā kā nav reģistrēti viesi nemaksā tūristu nodokli, Bad Kreuznach zaudē ievērojamas viesu iemaksas. Tie ir 3,50 eiro dienā un pieaugušie, kas var izraisīt lielas summas, it īpaši, ja vairākus cilvēkus rezervējat ilgākā laika posmā. Piemēram, ar nomu sešiem cilvēkiem desmit dienu laikā zaudējumi ātri sasniedz tūkstošus. Lai neitralizētu šo attīstību, tūrisma uzņēmums izmanto tiešsaistes platformas, lai noteiktu nereģistrētus namīpašniekus, un veic testa rezervāciju tādās platformās kā Airbnb.

tiesiskais regulējums un problēma

Nepareizas izmantošanas parādība nav tikai vietēja problēma. Spiediens uz mājokļu tirgu daudzās Vācijas pilsētās nepārtraukti palielinās. Likums, kas tika ieviests 2006. gadā, regulē dzīves telpas nepareizu izmantošanu. Cita starpā tas ietver īstermiņa nomu tūristiem, kas notiek bez atļaujas. Tas skaidri parāda, cik svarīgi ir, ka namīpašnieki ievēro juridiskās prasības, kas paredz apstiprinājumu šādai lietošanai.

Noteikumi atšķiras atkarībā no federālās valsts. Piemēram, Maincā dzīvokļus var īrēt tikai kā brīvdienu dzīvoklis ne ilgāk kā 12 nedēļas gadā. Pilsēta aktīvi veic nelikumīgus pakalpojumu sniedzējus un jau ir uzsācis 60 pārkāpumu procedūras, un šogad tiek atklāti 21 pārkāpums.

Finanšu un juridiskās sekas

Nelegāliem namīpašniekiem ir jāgaida augsti papildu maksājumi par neapmaksātu tūristu nodokli, kas var būt vairāki tūkstoši eiro. Papildus finansiālajiem zaudējumiem draud arī juridiskās sekas: ja ļaunprātīgas izmantošanas ļaunprātīgas izmantošanas ļaunprātīga izmantošana var tikt uzlikta soda nauda līdz 50 000 eiro un dažos reģionos pat ievērojami lielākas summas.

Likumdevēja mērķis ir saglabāt pietiekami daudz dzīves vietas saprātīgos apstākļos un ierobežot īstermiņa nomas koncepcijas, kuras finansē tādas platformas kā Airbnb. Šī problēma ietekmē ne tikai slikto Kreuznahu, bet arī citas pilsētas, kurām ir jārisina nelikumīga īre, lai neitralizētu mājokļu trūkumu.