Nelegāli brīvdienu dzīvokļi Badkreuznachā: pilsēta zaudē tūkstošiem eiro!

Nelegāli brīvdienu dzīvokļi Badkreuznachā: pilsēta zaudē tūkstošiem eiro!

Arvien vairāk Bādkreuznahas īpašnieku izīrē savus īpašumus kā brīvdienu dzīvokļus vai mājas, tos oficiāli nereģistrējot. Šo piedāvājumu tirgus ir neskaidrs, un tiek lēsts, ka faktiskais brīvdienu īres skaits krietni pārsniedz 148 oficiāli reģistrētos. Vietējās tūrisma uzņēmuma rīkotājdirektors Maikls Vespers ziņo par nelegālās nomas pieauguma tendenci, kas arī rada finansiālu spriedzi pilsētai.

Tā kā nereģistrēti viesi nemaksā tūrisma nodokli, Bad Kreuznach zaudē ievērojamas viesu iemaksas. Tie sastāda 3,50 eiro dienā vienam pieaugušajam, kas var radīt lielas summas, īpaši rezervējot vairākām personām ilgākā laika periodā. Piemēram, īrējot sešām personām uz desmit dienām, zaudējumi ātri vien sasniedz tūkstošus. Lai novērstu šo attīstību, tūrisma uzņēmums izmanto tiešsaistes platformas, lai identificētu nedeklarētus saimniekus, un veic pārbaudes rezervācijas tādās platformās kā Airbnb.

Tiesiskais regulējums un problēmas

Ļaunprātīgas izmantošanas fenomens nav tikai vietēja problēma. Spiediens uz mājokļu tirgu daudzās Vācijas pilsētās nepārtraukti pieaug. Likums, kas tika ieviests 2006. gadā, regulē dzīvojamās telpas piesavināšanos. Tas cita starpā ietver īstermiņa nomu tūristiem bez atļaujas. Tas skaidri parāda, cik svarīgi ir, lai saimnieki ievērotu juridiskās prasības, kas prasa apstiprinājumu šādai izmantošanai.

Noteikumi atšķiras atkarībā no federālās zemes. Piemēram, Maincā dzīvokļus kā brīvdienu mājas var izīrēt tikai ne ilgāk kā 12 nedēļas gadā. Pilsēta aktīvi vajā nelegālos apsaimniekotājus un jau ir ierosinājusi 60 pārkāpumu lietas, šogad atklāts 21 pārkāpums.

Finansiālās un juridiskās sekas

Nelegālajiem saimniekiem jārēķinās ar lieliem papildu maksājumiem par nenomaksāto tūrisma nodokli, kas var sasniegt vairākus tūkstošus eiro. Papildus finansiālajiem zaudējumiem ir arī juridiskas sekas: neievērojot ļaunprātīgas izmantošanas aizliegumu, var tikt uzlikti naudas sodi līdz 50 000 eiro, atsevišķos reģionos pat ievērojami lielākas summas.

Likumdevēja mērķis ir nodrošināt pietiekamu dzīvojamo platību saprātīgos apstākļos un ierobežot īstermiņa īres koncepcijas, ko veicina tādas platformas kā Airbnb. Šī problēma skar ne tikai Bādkreuznahu, bet arī citas pilsētas, kurām arvien biežāk nākas saskarties ar nelegālu īrēšanu, lai novērstu mājokļu trūkumu.

Rezumējot, var teikt, ka gan Bādkreicnahā, gan citās pilsētās pieaug nepieciešamība pēc skaidriem, caurskatāmiem noteikumiem, lai saskaņotu namīpašnieku tiesības un pašvaldību intereses. Citās federālajās zemēs jau notiek diskusijas par nelikumīgas piesavināšanās aizlieguma ieviešanu, lai efektīvi risinātu problēmas mājokļu tirgū.