Ulovlige leiligheter i Bad Kreuznach: City mister tusenvis av euro!

Ulovlige leiligheter i Bad Kreuznach: City mister tusenvis av euro!

Bad Kreuznach, Deutschland - Flere og flere eiere i Bad Kreuznach leier eiendommer som ferieleiligheter eller hus uten offisielt å registrere dem. Markedet for disse tilbudene er ugjennomsiktig, og det anslås at det faktiske antallet leiligheter er langt over de 148 offisielt registrerte. Michael Vesper, administrerende direktør i det lokale reiselivssamfunnet, rapporterer om en økende tendens til ulovlig utleie, som også er økonomisk belastet av byen.

Siden ikke registrerte gjester ikke betaler turistavgift, mister Bad Kreuznach betydelige gjestebidrag. Dette er 3,50 euro per dag og voksne, noe som kan føre til høye summer, spesielt når du bestiller for flere personer over lengre perioder. For eksempel, med en leie i seks personer over ti dager, legger tapene raskt opptil tusenvis. For å motvirke denne utviklingen bruker reiselivsselskapet online plattformer for bestemmelse av ikke-registrerte utleiere og utfører testbestillinger på plattformer som Airbnb.

Juridisk ramme og problem

Fenomenet misbruk er ikke bare et lokalt problem. Presset på boligmarkedet i mange tyske byer øker kontinuerlig. En lov som ble innført i 2006 regulerer misbruk av boareal. Blant annet inkluderer det kortsiktig leie til turister som finner sted uten tillatelse. Dette viser tydelig hvor viktig det er at utleiere overholder de juridiske kravene som foreskriver godkjenning for slik bruk.

Forskriften varierer avhengig av den føderale staten. I Mainz, for eksempel, kan leiligheter bare leies som en ferieleilighet i maksimalt 12 uker i året. Byen forfølger aktivt ulovlige leverandører og har allerede satt i gang 60 prosedyrer for brudd, med 21 brudd på å bli oppdaget i år.

Økonomiske og juridiske konsekvenser

Ulovlige utleiere må forvente høye tilleggsutbetalinger for den ikke -betalte turistskatten, som kan være flere tusen euro. I tillegg til de økonomiske tapene, truer også juridiske konsekvenser: Hvis misbruk av misbruk, kan bøter på opptil 50 000 euro pålegges, og betydelig høyere beløp i noen regioner.

Målet med lovgiveren er å holde nok boareal tilgjengelig på rimelige forhold og å begrense kortsiktige leiekonsepter som er finansiert av plattformer som Airbnb. Dette problemet påvirker ikke bare dårlig Kreuznach, men også andre byer som må takle ulovlig leie i økende grad for å motvirke mangelen på bolig.

Oppsummert kan det anføres at det er et økende behov for klare, transparente forskrifter i dårlige Kreuznach og i andre byer for å forene rettighetene til utleierne og kommunens interesser. Andre føderale stater diskuterer allerede innføringen av et misbruksforbud for effektivt å motvirke utfordringene på boligmarkedet.