Ulovlige ferieleiligheter i Bad Kreuznach: City taper tusenvis av euro!

Ulovlige ferieleiligheter i Bad Kreuznach: City taper tusenvis av euro!

Stadig flere eiere i Bad Kreuznach leier ut eiendommene sine som ferieleiligheter eller hus uten å registrere dem offisielt. Markedet for disse tilbudene er ugjennomsiktig, og det anslås at det faktiske antallet ferieutleie er godt over de 148 offisielt registrerte. Michael Vesper, administrerende direktør i det lokale reiselivsselskapet, melder om en økende trend i ulovlig utleie, noe som også gir en økonomisk belastning for byen.

Siden uregistrerte gjester ikke betaler turistskatt, mister Bad Kreuznach betydelige gjestebidrag. Disse utgjør 3,50 euro per dag per voksen, noe som kan føre til store summer, spesielt ved booking for flere personer over lengre tid. For eksempel, når man leier for seks personer over ti dager, blir tapene raskt opp i tusenvis. For å motvirke denne utviklingen bruker reiselivsbedriften nettbaserte plattformer for å identifisere svarte utleiere og gjennomfører testbestillinger på plattformer som Airbnb.

Juridiske rammer og problemer

Fenomenet misbruk er ikke bare et lokalt problem. Presset på boligmarkedet i mange tyske byer øker stadig. En lov som ble innført i 2006 regulerer urettmessig tilegnelse av boligareal. Dette inkluderer blant annet korttidsutleie til turister uten tillatelse. Dette viser tydelig hvor viktig det er at utleiere forholder seg til lovkravene som krever godkjenning for slik bruk.

Reglene varierer avhengig av den føderale staten. I Mainz kan for eksempel leiligheter kun leies ut som fritidsboliger i maksimalt 12 uker per år. Byen forfølger aktivt ulovlige operatører og har allerede startet 60 bruddsaker, med 21 brudd oppdaget i år.

Økonomiske og juridiske konsekvenser

Ulovlige utleiere må regne med høye tilleggsbetalinger for den ubetalte turistskatten, som kan utgjøre flere tusen euro. I tillegg til de økonomiske tapene er det også rettslige konsekvenser: Hvis forbudet mot misbruk ignoreres, kan bøter på opptil 50 000 euro ilegges, og i enkelte regioner til og med betydelig høyere beløp.

Lovgivers mål er å holde tilstrekkelig boareal tilgjengelig under rimelige forhold og å begrense kortsiktige utleiekonsepter fremmet av plattformer som Airbnb. Dette problemet rammer ikke bare Bad Kreuznach, men også andre byer, som i økende grad må forholde seg til ulovlig utleie for å motvirke boligmangelen.

Oppsummert kan det sies at både i Bad Kreuznach og i andre byer er det et økende behov for klare, transparente reguleringer for å forene utleieres rettigheter og kommunenes interesser. Andre føderale stater diskuterer allerede innføring av et forbud mot undersettelse for effektivt å møte utfordringene på boligmarkedet.