Nielegalne mieszkania w Bad Kreuznach: Miasto traci tysiące euro!

Nielegalne mieszkania w Bad Kreuznach: Miasto traci tysiące euro!

Bad Kreuznach, Deutschland - Coraz więcej właścicieli w Bad Kreuznach wynajmuje swoje nieruchomości jako mieszkania lub domy wakacyjne bez oficjalnego rejestracji. Rynek tych ofert jest nieprzejrzysty i szacuje się, że faktyczna liczba mieszkań jest znacznie powyżej 148 oficjalnie zarejestrowanych. Michael Vesper, dyrektor zarządzający lokalnego Towarzystwa Turystyki, donosi o rosnącej tendencji do nielegalnych czynszów, które są również obciążone finansowo przez miasto.

Ponieważ nie zarejestrowani goście nie płacą podatku turystycznego, Bad Kreuznach traci znaczne składki gości. Są to 3,50 euro dziennie i dorośli, co może prowadzić do wysokich sum, szczególnie podczas rezerwacji dla kilku osób w dłuższych okresach. Na przykład z wynajem dla sześciu osób w ciągu dziesięciu dni straty szybko sumują się do tysięcy. Aby przeciwdziałać temu rozwojowi, firma turystyczna korzysta z platform internetowych w celu ustalenia nierejestrowanych właścicieli i prowadzi rezerwacje testowe na platformach takich jak Airbnb.

Ramy prawne i problem

Zjawisko niewłaściwego użycia nie jest tylko lokalnym problemem. Presja na rynek mieszkaniowy w wielu niemieckich miastach stale rośnie. Prawo, które zostało wprowadzone w 2006 roku, reguluje niewłaściwe wykorzystanie przestrzeni życiowej. Między innymi obejmuje krótkoterminowy wynajem dla turystów, którzy odbywają się bez pozwolenia. To wyraźnie pokazuje, jak ważne jest, aby właściciele przestrzegają wymogów prawnych, które określają zatwierdzenie takich zastosowań.

Przepisy różnią się w zależności od państwa federalnego. Na przykład w Mogunce mieszkania mogą być wynajmowane jako mieszkanie wakacyjne tylko przez maksymalnie 12 tygodni w roku. Miasto aktywnie ściga nielegalnych dostawców i już zainicjowało 60 procedur naruszeń, z 21 naruszeniami odkrycia w tym roku.

Konsekwencje finansowe i prawne

Nielegalni właściciele muszą oczekiwać wysokich dodatkowych płatności za niezapłacone podatek turystyczny, który może wynosić kilka tysięcy euro. Oprócz strat finansowych konsekwencje prawne również grożą: jeśli niewłaściwe użycie niewłaściwego użycia, można nałożyć grzywny do 50 000 euro, a nawet znacznie większe kwoty w niektórych regionach.

Celem ustawodawcy jest utrzymanie wystarczającej ilości przestrzeni życiowej w rozsądnych warunkach i ograniczenie krótkoterminowych koncepcji wynajmu, które są finansowane przez platformy takie jak Airbnb. Problem ten nie tylko wpływa na złego Kreuznach, ale także inne miasta, które muszą poradzić sobie z nielegalnym wynajmem w celu przeciwdziałania brakowi mieszkań.